53830 N Highway 245
Miramonte, CA 93641

Pinehurst est une communauté rurale historique située sur la route 245, à environ 8 milles de l'entrée du parc Kings Canyon et des parcs nationaux Sequoia, qui abritent les redwoods géants. Cette propriété de 1,24 acre est zonée commerciale, a plus de 500 pieds de façade sur la route 245 et était autrefois le site du marché et du bureau de poste de Pinehurst. Cette propriété très visible et pittoresque convient à une variété d'applications commerciales visant à desservir à la fois le trafic touristique annuel vers le parc et la population résidente locale. C'est vraiment une propriété unique, un mélange de beauté pittoresque et d'attributs fonctionnels qui offrent une réelle opportunité de développement commercial. Il s'agit d'un emplacement privilégié. L'altitude est de 4 100 pieds, un environnement forestier qui profite de la beauté des chutes de neige hivernales occasionnelles et des températures estivales plus fraîches qui échappent à la chaleur de la vallée. La proximité des parcs nationaux et le climat idéal ont fait de Pinehurst le point central des nombreuses cabines de vacances estivales de la région et, récemment, la Mecque des VRBO et Airbnb. L'emplacement se trouve en face du Pinehurst Workcenter de la Sequoia National Forest, le principal centre d'entretien des équipes nationales de travail forestier. Juste en bas de la rue se trouve le siège de maintenance de Cal-Trans pour les routes 180 et 245, les deux principales voies d'accès aux parcs nationaux. Juste à l'est du site se trouve le Pinehurst Lodge, un restaurant historique qui fonctionne sans interruption depuis 1908. Regardons le terrain. Il est entièrement développé avec un puits, une alimentation électrique et une fosse septique déjà en place. De plus, il y a un magasin de 600 pieds carrés (qui abrite le marché original de Pinehurst) avec un sous-sol en blocs de béton de 360 pieds carrés avec des installations de salle de bain et de buanderie. Le bâtiment fait face à l'autoroute et dispose d'un accès en voiture. En dessous de l'immeuble se trouve une résidence de gardiens avec un bâtiment accessoire. Ce site est actuellement occupé par une remorque de voyage, mais il était auparavant occupé par une maison mobile. Le puits est étonnant de 150 gpm, facilement l'un des meilleurs de toute la région montagneuse. Les terres restantes sont très accessibles depuis la route et sont propices à d'autres aménagements. Évidemment, c'est une excellente matière première, mais que pourriez-vous en faire ? Voici quelques éléments de réflexion. L'épicerie la plus proche se trouve à plus de 20 milles. Le seul service de restauration est le Pinehurst Lodge. Il n'y a pas de motels ni d'emplacements de stationnement pour VR. Il n'y a pas de boutiques de cadeaux, de centres touristiques, de laveries, de quincailleries, de stations-service, d'installations de stockage ou d'antiquaires. En fait, à part le pavillon, il n'y a pas d'autres services commerciaux disponibles et cette propriété est zonée C-6 pour toutes ces utilisations et bien d'autres. Bref, voici l'occasion d'exploiter votre propre entreprise et de vivre dans un magnifique environnement de vacances en montagne. Quel endroit où prendre sa retraite ! Pensez à un poste de traite de Pinehurst avec des chalets et des places de stationnement pour campagnardes. Hmmm ! Comme toujours, je vous parle de tous les points négatifs. Premièrement, il s'agit d'un environnement montagneux sujet à des chutes de neige hivernales occasionnelles. La bonne nouvelle, c'est que Cal-Trans est juste en bas de la rue et qu'ils gardent les routes déneigées lorsqu'il neige. La meilleure nouvelle, c'est que les températures estivales sont plus fraîches. La région est très rurale et le temps de trajet jusqu'à la vallée dure un peu plus d'une heure. L'ancien bâtiment du marché aura besoin d'un nouveau toit. La propriété a été contaminée par des réservoirs de stockage souterrains provenant d'une ancienne station-service qui se trouvait autrefois sur le site, mais qui a fait l'objet d'un nettoyage approfondi et d'une médiation du site et a maintenant obtenu l'autorisation complète du Central Valley Regional Water Quality Control Board of California. La documentation complète est disponible. Si vous êtes fatigué du rythme effréné d'un style de vie urbain et prêt à vivre la paix et la tranquillité d'un paradis montagnard boisé, alors vous devez jeter un coup d'œil à cette propriété. Il faut du travail, mais c'est absolument magnifique. Une visite vous ouvrira les yeux sur les nombreuses possibilités de développement qu'elle offre. Voici une toile vierge qui attend votre touche inspirée. De plus, le propriétaire est prêt à envisager de transporter du papier pour un acheteur qualifié. Venez jeter un coup d'œil. Vous ne serez pas déçu. Sur rendez-vous seulement, s'il vous plaît.