33 Units on Prestigious San Vicente Blvd. | 537 San Vicente Blvd
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33 Units on Prestigious San Vicente Blvd. 537 San Vicente Blvd
33 Unité Immeuble d’appartements 32 722 021 $ CAD (991 576 $ CAD/Unité) Santa Monica, CA 90402
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Premier Santa Monica Emplacement
- Une hausse significative des loyers
- Environ 1 443 000$ ont été dépensés pour la rénovation d'appartements et environ 567 000$ pour la rénovation des aires communes
- Excellent mélange d'unités
- Stationnement souterrain
Résumé de l'annonce
Taksa Investment Group, qui fait partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux d'offrir à la vente un actif multifamilial incroyablement rare au 537, boulevard San Vicente, au cœur de la célèbre ville balnéaire de Los Angeles, Santa Monica. Construit à l'origine en 1957, le bâtiment offre une combinaison idéale d'unités comprenant toutes les grandes unités de 1 et 2 chambres. Toutes ces unités sont extrêmement spacieuses, ont un plan d'étage formidable et offrent une abondance de lumière naturelle.
Il y a une location importante et un parking sur place pour 33 voitures (et une allée enveloppante pour un stationnement supplémentaire), une buanderie sur place et une belle piscine étincelante. Le mélange d'unités comprend (19) unités à 1 lit, 1 salle de bain et (14) unités à 2 lits et 2 bains. Il s'agit d'un formidable trophée dans un endroit indéniablement attrayant qui rapportera sûrement des dividendes à long terme à un investisseur avisé.
À quelques pas de Montana Avenue et de la plage, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'occasion unique de capitaliser sur des loyers plus élevés sur le marché et d'acquérir un actif clé en main de premier plan dans l'un des meilleurs emplacements de location de Los Angeles.
Il y a une location importante et un parking sur place pour 33 voitures (et une allée enveloppante pour un stationnement supplémentaire), une buanderie sur place et une belle piscine étincelante. Le mélange d'unités comprend (19) unités à 1 lit, 1 salle de bain et (14) unités à 2 lits et 2 bains. Il s'agit d'un formidable trophée dans un endroit indéniablement attrayant qui rapportera sûrement des dividendes à long terme à un investisseur avisé.
À quelques pas de Montana Avenue et de la plage, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'occasion unique de capitaliser sur des loyers plus élevés sur le marché et d'acquérir un actif clé en main de premier plan dans l'un des meilleurs emplacements de location de Los Angeles.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 703 357 $
|
42,15 $
|
| Autres revenus |
12 221 $
|
0,30 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
51 101 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
1 664 477 $
|
41,19 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
599 043 $
|
14,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 065 434 $
|
26,36 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 703 357 $ |
| Annuel par pi² | 42,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 221 $ |
| Annuel par pi² | 0,30 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 101 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 664 477 $ |
| Annuel par pi² | 41,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 599 043 $ |
| Annuel par pi² | 14,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 065 434 $ |
| Annuel par pi² | 26,36 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 32 722 021 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 991 576 $ CAD | Taille du lot | 0,51 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 40 412 pi² |
| Nombre d’unités | 33 | Occupation moyenne | 94% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1957 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Prix | 32 722 021 $ CAD |
| Prix par unité | 991 576 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 33 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,51 AC |
| Taille du bâtiment | 40 412 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | 3 567 $ CAD | 800 |
| 2+2 | 14 | 4 383 $ CAD | 1 400 |
1 of 1
Bike Score ®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4293-001-018 | Évaluation des bâtiments | 9 114 265 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 371 382 $ CAD | Évaluation totale | 31 485 647 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4293-001-018
Évaluation du terrain
22 371 382 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 114 265 $ CAD
Évaluation totale
31 485 647 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R3, Santa Monica |
| R3, Santa Monica |
-
Jonathan Taksa -
RE/MAX Commercial & Investment Realty
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