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537 Huffman Mill Rd
Espace disponible commerce de détail 2 750 à 5 313 pi² à Burlington, NC 27215
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement : Position privilégiée dans les limites de la ville de Burlington, en Caroline du Nord, offrant une visibilité et une accessibilité élevées.
- Flexibilité : La conception architecturale et la disposition permettent une personnalisation étendue pour répondre aux divers besoins de l'entreprise.
- Zonage : Le zonage GB soutient diverses utilisations commerciales, du commerce de détail aux services, ce qui accroît l'attrait de la propriété pour diverses industries.
- Taille et structure : Plus de 5 313 pieds carrés d'espace polyvalent réparti sur deux étages, avec une superficie de 0,887 acre.
- Options de location : Disponible pour la location avec la structure existante ou comme bail foncier.
- Potentiel de marché : Positionné dans une ville en pleine croissance dotée d'une économie robuste, offrant une pénétration importante du marché et un fort potentiel de croissance des entreprises.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 750 à 5 313 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
La propriété située au 537 Huffman Mill Road offre une superficie impressionnante de plus de 2 740 pieds carrés. Répartie sur deux étages, elle propose un total de 5 313 pieds carrés d’espace polyvalent, capable de répondre à une variété de besoins commerciaux. Le design architectural et l’aménagement du bâtiment offrent une grande flexibilité pour personnaliser l’espace, permettant ainsi de l’adapter aux exigences spécifiques du locataire. La superficie du terrain est de 0,887 acre, et le propriétaire recherche un locataire national pour louer la propriété. L’emplacement se trouve dans les limites de la ville de Burlington, en Caroline du Nord, et bénéficie d’un zonage GB.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Exposition élevée à la circulation : plus de 31 000 véhicules par jour
- Situé en face d'une chaîne hôtelière nationale
- Entre deux grands centres de vente au détail
- Très approprié pour les marques nationales
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 537 HUFFMAN MILL RD , BURLINGTON, NC 27215
| Superficie totale disponible | 5 313 pi² | Superficie commerciale brute | 5 315 pi² |
| Min. divisible | 2 750 pi² | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 5,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 313 pi² |
| Min. divisible | 2 750 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 5 315 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 5,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 537, chemin Huffman Mill offre une excellente occasion de location pour les locataires nationaux du commerce de détail et des services alimentaires. Située à Burlington, en Caroline du Nord, cette propriété comprend une superficie généreuse de 5 313 pieds carrés répartis sur deux niveaux sur un terrain de 0,887 acre. Il offre un mélange unique d'emplacement stratégique, de flexibilité architecturale et d'adaptabilité pour servir un large éventail de modèles d'affaires dans le paysage commercial agité de Burlington. La structure actuelle de l'immeuble sert de base à de nombreuses configurations de vente au détail et de restauration. Que la vision comprenne un restaurant à service rapide, un espace de restauration décontracté ou un concept store de détail, l'établissement peut s'adapter à de telles transformations. La disposition et la conception invitent à la personnalisation, permettant aux locataires d'adapter l'espace à leurs besoins opérationnels spécifiques et à leurs objectifs en matière d'expérience client. Le locateur est prêt à discuter d'un bail foncier. Cette option offre aux locataires potentiels la souplesse nécessaire pour concevoir et construire une installation qui correspond précisément à leur image de marque et à leurs exigences commerciales, offrant ainsi un contrôle total sur le développement de la propriété. Stratégiquement situé dans la zone de zonage GB des limites de la ville de Burlington, le 537 Huffman Mill Road bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées. Son emplacement est idéal pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans un marché dynamique.
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537 Huffman Mill Rd
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