Self-Storage/Micro-Bay Industrial 537-549 NE 34th St

Le 537 - 549 NE 34 STREET est un immeuble industriel en libre-entreposage et à micro-baies comprenant vingt unités de 300 pi2 et deux toilettes communes situées à l'extrémité nord de la propriété. La plupart des unités sont louées par des entreprises locales, des commerçants ou utilisées pour le libre-entreposage.
Les 11-13 de Bay totalisent 600 pi2 loués pour 30$ PSF (montant brut modifié). Baie 19 (300 pi2) et baie 20 (300 pi2) louées pour 31,65$ et 31,95$ FPS respectivement. Ces transactions se situaient dans la fourchette supérieure des taux de location comparables pour les petites propriétés industrielles de libre-entreposage et de micro-baies situées à Oakland Park. Avec 4 267 pi2 de l'immeuble de 5 467 pi2 demeurant en dessous du taux du marché, la propriété s'est avérée à la hausse en se relocant lentement et en faisant grimper les loyers jusqu'à 29 à 32$ FPS.
Le vendeur est également ouvert aux offres tarifaires du marché pour le terrain brut adjacent, 551 NE 34 ST (feuillet 494223055500), qui est actuellement zoné résidentiel (R-2). Un examen préliminaire effectué par un avocat local chargé de l'utilisation des terres laisse entrevoir un potentiel prometteur de changement d'utilisation (à I-1).