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536 Crescent Blvd
617 à 2 559 pi² d’espace bureau disponible à Glen Ellyn, IL 60137
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Faits saillants
- Circulation piétonnière intense, Metra Station directement de l'autre côté de la rue, Accès facile aux principales artères et voies rapides
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Ste 2N | 1 250 pi² | 2-4 ans | 25,20 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 31 495 $ CAD/an 2 625 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Ste 2N-East | 617 pi² | Négociable | 25,20 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 15 546 $ CAD/an 1 296 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Ste 2N-West | 692 pi² | 2-4 ans | 25,20 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 17 436 $ CAD/an 1 453 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
536 Crescent Blvd
Bureau au centre-ville de Glen Ellyn dans un immeuble de prestige. Situé à quelques pas de la gare Metra, au-dessus de Starbucks et de School of Rock, ce bâtiment du début du siècle offre beaucoup de caractère et une atmosphère modernisée pour votre entreprise. Deux suites sont disponibles ou peuvent être combinées avec la salle d'attente centrale partagée pour un total d'environ 116 m². Les suites individuelles sont également disponibles : Unité Est ou N°1 : Comprend l'arrêt de taxe, les frais communs, l'assurance commune, pour un total mensuel d'arrêts ; 39 m² - 800,00 $ par mois. Unité Ouest ou N°2 : Arrêt de taxe, frais communs, assurance ; 47,7 m² plus arrêts 975,00 $ par mois.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Planchers de bois franc
536 Crescent Blvd
Les espaces de bureau à louer au deuxième étage peuvent être loués individuellement ou ensemble.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Planchers de bois franc
- Emplacement du centre-ville de Glen Ellyn
536 Crescent Blvd
Espace de bureau à louer au deuxième étage, comprenant une salle de bain privée, une salle d'attente, excellent espace de bureau professionnel dans un immeuble très visible. Zone à fort trafic piétonnier, directement en face de la station Metra, au-dessus du Starbucks et de l'École de Rock.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 Bureaux privés
- Air central et chauffage
- Planchers de bois franc
- Emplacement très visible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Starbucks
- Café
- 20 960
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Starbucks | Café | 20 960 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 536 Crescent Blvd , Glen Ellyn, IL 60137
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,03 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1922 |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,03 AC |
| Année de construction | 1922 |
À propos de la propriété
Bureau de Glen Ellyn situé à l'avant et au centre du centre-ville dans un immeuble très médiatisé. Situé à quelques pas de la station Metra, au-dessus de Starbucks et de School of Rock, cet immeuble du tournant du siècle offre des tonnes de caractère et une atmosphère renouvelée pour votre entreprise. Il y a deux suites disponibles ou peuvent être combinées avec la salle d'attente centrale partagée pour un total d'environ 1 250 s/f. Des suites individuelles sont également disponibles : unité Est ou numéro 1 : Comprend les arrêts fiscaux, CAM, assurance commune, pour le total des arrêts mensuels ; 420 s/f- 800,00$ par mois. Unité Ouest ou no 2. Arrêt fiscal, CAM, Assurance ; 513 pieds carrés plus arrêts 975,00$ par mois.
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