$1.2 Million Price Reduction 536-661 W Arrow Hwy 31 062 pi² Local commercial Immeuble San Dimas, CA 91773 8 932 189 $ CAD (287,56 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Augmentation attrayante du revenu potentiel avec un taux de PAC proforma de 6,75 %. Augmentation significative des NOI grâce à la location des locaux vacants et à l'évolution des baux.
- À l'heure actuelle, les loyers à l'échelle de la propriété s'élèvent en moyenne à seulement 1,39$ par mois. Les loyers existants seront facilement remplacés ou améliorés au fur et à mesure de l'aval des baux.
- Prix inférieur au coût de remplacement @ (200$ PSF)/Financement SBA de 10 % possible offert aux acheteurs bien qualifiés. Veuillez appeler pour vous renseigner.
- Baux de NNN ou lettre d'intention de bail en attente pour l'ancienne unité de la grange à bottes. Cette unité est dotée d'une double entrée et d'un stationnement avant et arrière.
- Occupation actuelle de 80 %. Les comparables locatifs voisins illustrent une zone d'occupation de 85 % à 90 %.
- Le nombre de voitures par jour dépasse 35 000 voitures/nombre de places de stationnement sur place (aucun propriétaire de stationnement). L'entretien des aires communes est versé à l'association des propriétaires.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
UNE ÉNORME RÉDUCTION DES PRIX. VENDEUR MOTIVÉ QUI CHERCHE À PRENDRE SA RETRAITE.
La gare San Dimas Western comprend six unités de vente au détail individuelles, totalisant 31 062 pieds carrés, et a été construite en 1989 sur un terrain de 0,63 acre. À l'heure actuelle, la propriété abrite divers locataires, dont Boot Barn, Stubborn Mule Sports Bar, Sushiya Sushi et une société d'investissement. Notamment, deux unités, totalisant 5 850 pieds carrés, sont actuellement vacantes, ce qui représente une occasion favorable pour les acheteurs potentiels.
La gare San Dimas Western comprend six unités de vente au détail individuelles, totalisant 31 062 pieds carrés, et a été construite en 1989 sur un terrain de 0,63 acre. À l'heure actuelle, la propriété abrite divers locataires, dont Boot Barn, Stubborn Mule Sports Bar, Sushiya Sushi et une société d'investissement. Notamment, deux unités, totalisant 5 850 pieds carrés, sont actuellement vacantes, ce qui représente une occasion favorable pour les acheteurs potentiels.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
31 062 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
8 932 189 $ CAD
Prix par pi²
287,56 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
602 503 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
CG - Commercial - CG
Stationnement
100 Espaces (3,22 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
334’ le Bonita Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Stationnement lourd disponible, situé parmi de nombreux locataires nationaux.
Stationnement lourd disponible, situé parmi de nombreux locataires nationaux.
Stationnement lourd disponible, situé parmi de nombreux locataires nationaux.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 538 | 3 450 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 548 | 2 400 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 659 | 6 869 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
538
| Taille |
| 3 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
548
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
659
| Taille |
| 6 869 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8386-007-073 | Évaluation totale | 8 110 087 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 206 311 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 903 777 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
CONTACTS
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Albert Le -
Anthony Le -
Le Investment Group
