5350 ATLANTA HIGHWAY
Bogart, GA 30622

33,58 acres de terres très aménagables ou récréatives avec une bonne exposition, une topographie relativement plate, un accès à l'eau et au gaz publics et un accès immédiat à la route d'Atlanta. La ligne de service ferroviaire de transport CSX exploite la ligne de propriété du Nord, avec un potentiel d'accès par épi. Plusieurs servitudes en place, y compris, sans s'y limiter, les servitudes de gaz, de transport et d'accès partagé. Des discussions préliminaires avec le comté d'Athens-Clarke indiquent qu'il est possible de rezoner vers une utilisation plus industrielle, compte tenu de l'utilisation la plus élevée et la meilleure ainsi que des utilisateurs environnants. Situé dans le nord-est de la Géorgie, dans l'extrême ouest du comté d'Athens-Clarke, le long du côté nord de la route d'Atlanta. La propriété se trouve à environ 60 milles à l'est d'Atlanta, 21 milles au sud de l'Interstate 85, 33 milles au nord de l'Interstate 20, 8 milles à l'ouest du centre-ville d'Athènes et à quelques minutes de l'autoroute 78 et GA-316. Utilisations résidentielles, commerciales, hôtelières, bureaux et industrielles à proximité. Nouvelle usine de fabrication Caterpillar située de l'autre côté de la rue, le long du côté sud de l'autoroute Atlanta. *De plus, une superficie adjacente de 1,45 acre avec une façade routière qui comprend deux (2) bâtiments commerciaux peut être incluse pour faciliter le développement futur potentiel et ajouter l'entrée et la sortie d'accès. Les locataires sont locataires de baux à court terme. Non inclus dans le prix annoncé. Veuillez vous renseigner, au besoin.