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Piney Grove Shopping Center 535 Nelson St
43 858 pi² d’espace commerce de détail disponible à Kernersville, NC 27284
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Faits saillants
- La propriété fait partie d'un centre commercial très fréquenté qui comprend des locataires populaires comme Subway, Jackson Hewitt et Amalfi's Pizza.
- Située dans un corridor de vente au détail à forte demande, la propriété est entourée de grandes marques nationales.
- La propriété offre un grand stationnement sur place, assurant la commodité pour les clients et les employés, avec un accès facile aux routes principales à proximité.
- Avec son plan d'étage adaptable, cette propriété est parfaite pour une grande variété d'utilisations, du commerce de détail et de l'épicerie aux entreprises axées sur les services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 43 858 pi² | Négociable | 11,38 $ CAD/pi²/an 0,95 $ CAD/pi²/mois 122,45 $ CAD/m²/an 10,20 $ CAD/m²/mois 41 577 $ CAD/mois 498 929 $ CAD/an | Loyer hypernet |
535 Nelson St - 1er étage - ste 1
Nichée dans un corridor commercial clé, la propriété fait partie d'une communauté commerciale dynamique. Les entreprises environnantes contribuent à un marché dynamique, attirant une large clientèle et favorisant un environnement commercial prospère pour tout futur occupant de cet ancien espace Lowe's Food.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Beaucoup de places de stationnement
- Positionné dans un carrefour de vente au détail à fort trafic
- Espace adaptable
- Situé à Piney Grove Plaza
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 535 Nelson St , Kernersville, NC 27284
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 57 858 pi² |
| Stationnement | 254 Espaces | Superficie totale du terrain | 11,60 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1987 |
| Façade |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 254 Espaces |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | |
| Superficie commerciale brute | 57 858 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,60 AC |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
L'ancien établissement autonome Lowe's Food à Piney Grove Plaza est maintenant disponible, offrant une excellente occasion dans un centre de vente au détail animé. La place compte d'autres locataires comme Subway, Jackson Hewitt et Amalfi's Pizza, ce qui assure une circulation piétonnière et une visibilité constantes. Située dans un corridor commercial très actif, la propriété est entourée de grandes entreprises, dont Dollar Tree, Walgreens, AutoZone, Sonic et Grease Monkey, ce qui en fait un endroit idéal pour tout détaillant. L'espace dispose d'un plan d'étage flexible, permettant un large éventail d'utilisations potentielles, parfait pour les entreprises qui cherchent à exploiter ce marché dynamique.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Piney Grove Shopping Center | 535 Nelson St
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