535-585 NW 35th Street - The Wynwood 35 Development Site

DWNTWN Realty Advisors a été retenu exclusivement par la propriété pour organiser la vente de Wynwood 35 situé au 535-585 NW 35th Street, Miami FL 33127. La propriété en cause est un site de développement de 41 025 pieds pieds pieds propres zoné T5-O, permettant jusqu'à 5 étages plus 3 supplémentaires avec prime et 150 unités résidentielles par acre de droit. Les utilisations approuvées comprennent les utilisations résidentielles, hôtelières, de bureaux et/ou mixtes grâce à la superposition de zonage NRD-2 récemment mise en œuvre. Le site sera vendu prêt pour le permis. Tel qu'approuvé, le site autorise 141 unités. Cependant, le site représente une occasion unique de tirer parti de la Loi locale en direct (LLA) et d'aménager jusqu'à 20 étages et éventuellement d'y loger 350 unités résidentielles. La LLA permet à ce site d'utiliser la hauteur maximale à moins de 1 mille, soit T6-36-O, ce qui permet d'extraire 36 étages à partir de sites voisins d'Edgewater et de Midtown. De plus, le nombre maximal d'unités par acre peut être de 1 000 et le FLR maximal est de 36, selon les processus et procédures de la LLA de la Ville de Miami. La propriété se compose de six feuillets et est stratégiquement située sur NW 35th Street entre NW 5th Ave et NW 6th Ave, le corridor nord-est de Wynwood Norte, à quelques minutes du quartier branché de Wynwood Arts District de Miami, de Midtown Miami et du Design District. De plus, le site est très accessible depuis la sortie de l'I-195 à North Miami Avenue, qui se connecte à l'I-95, avec environ 140 000 voitures par jour.