5345 La Mirada Ave

5345 La Mirada — 10 logements - 2 500 000$ — 250 000$ par unité - 289$ PSF — plafonnement de 3,36 % — 14,6 GRM — hausse du loyer — 50 % des logements rénovés — Potentiel ADU avec 8 places de stationnement en tandem. Forte Unités Mix (2) Unités de 2 lits/1 salle de bain 800 unités SF avec vues et (8) 1 lit/1 salle de bain 600 unités SF avec vues
Burts & Associates est fière de présenter l'immeuble d'appartements 5345 La Mirada Avenue Hollywood comme une occasion d'investissement pour l'acquisition d'un immeuble de 10 logements de 3 étages avec stationnement au rez-de-chaussée qui a fait l'objet de nombreuses rénovations récentes. L'immeuble a une forte combinaison de grandes unités composées de (2) deux chambres à coucher et (8) d'une chambre à coucher. Ces grandes unités sont de 800 p2 pour les deux chambres et de 600 p2 pour les chambres à une chambre. Ces logements spacieux offrent une vue sur la ville et sont bien éclairés. Cinq des unités ont été entièrement rénovées avec de nouvelles cuisines, de nouvelles salles de bains, de grandes fenêtres à double vitrage, de nouveaux accessoires de cuisine et de salle de bain, de grandes portes en miroir et de la nouvelle peinture. Ces unités incontournables offrent des planchers de bois franc, des unités de A/C, un grand espace de rangement et des ventilateurs de plafond. Les deux (2) chambres à coucher sont dotées de fenêtres sur les trois côtés de chaque unité offrant une vue fantastique sur la ville d'Hollywood et de DTLA. Les unités (1) chambres offrent une vue imprenable sur la ville à l'est et à l'ouest.
Le bâtiment est bien entretenu et géré par des professionnels et est en excellent état. Le bâtiment est recouvert d'une nouvelle peinture extérieure, est magnifiquement aménagé et il y a un grand parking avec (8) des places de stationnement individuelles couvertes (8) et (2) des places de stationnement individuelles couvertes. La propriété est dotée d'une clôture de sécurité et d'une entrée fermée sécurisée pour l'accès à la marche et au stationnement. Il y a une buanderie sur place pour les locataires 24 heures sur 24. Le bâtiment est compté séparément pour le gaz et l'électricité. Il y a des caméras de sécurité à distance dans toute la propriété qui permettent aux propriétaires d'accéder 24 heures sur 24 à des visionneurs.
Il y a une excellente occasion pour l'ADU de conclure cette entente avec les (8) grandes places de stationnement en tandem dans l'aire de stationnement au rez-de-chaussée. De plus, il y a un grand espace de type unité propriétaire qui pourrait facilement être converti en espace ADU. C'est une occasion incroyable de profiter du besoin de Los Angeles d'ajouter plus de logements et d'augmenter le capital en construisant des ADU sur des terrains que vous possédez déjà.
L'établissement est situé dans un quartier calme d'Hollywood qui offre un accès facile aux transports, aux boutiques, aux écoles et aux principales attractions d'Hollywood. Juste en bas de la rue se trouve le parc de la ville de La Mirada, idéal pour les enfants et une pause tranquille de la vie urbaine. Il y a aussi de nombreux stationnements dans la rue pour les visiteurs ou les invités. Profitez du plaisir et de l'excitation d'Hollywood tout en étant propriétaire dans un quartier calme d'Hollywood. Il y a un accès facile aux rampes de sortie et aux sorties de sortie de l'autoroute Santa Monica et Hollywood Blvd 101.