534 W 149th St
New York, NY 10031

Dans cette rue verdoyante du Nord et excellente, certainement l'une des meilleures du quartier, une occasion d'investissement multifamiliale remarquable avec un potentiel d'expansion est offerte par un brownstone entretenu avec diligence qui sera livré vacant, permettant à son prochain propriétaire d'établir ses loyers actuels sur le marché, d'améliorer la composition des logements ou de reconfigurer s'il le souhaite. Le bâtiment et le bloc sont les meilleures perspectives. Tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finals, il y a un avantage à occuper une ou plusieurs unités tout en capitalisant sur le revenu provenant d'unités supplémentaires, qui sont toutes en état de rénovation.
L'un des quartiers les plus historiques de Manhattan, il y a un siècle, est ce quartier particulièrement populaire de Hamilton Heights, à West Harlem. Il abrite de nombreux événements marquants, de nombreuses personnes extraordinaires et une grande partie de l'architecture la plus étonnante de New York.
On se tourne vers les têtes pour remarquer qu'un seul endroit peut contenir toute cette magnificence.
Le 534 West 149th Street, de style néo-Renaissance, est sobre, élégant et accrocheur en effet. L'attrait extérieur de la façade est captivant, tout comme la fenestration dotée de baies vitrées boisées sur les deux côtés. Mais c'est l'entrée où l'architecte a fait la déclaration avec un magnifique portique en pierre à colonnes et le cadre d'entrée qui est un sous-sol entièrement en pierre sous le haut perron avec une porte historique en fer forgé qui présente une introduction accueillante à ce qui se trouvait à l'intérieur. Les éléments historiques de l'entrée de l'édifice méritent d'être notés. L'escalier d'origine avec rampe en bois et le puits de lumière central en forme de dôme en acier galvanisé. Le vestibule et la porte d'entrée lambris et recouverts de transom sont également riches en originalité.
Une cour avant clôturée offre un espace d'entreposage abrité et des zones désignées pour les déchets, le recyclage et le compost. La cave contient une salle mécanique propre et de multiples aires d'entreposage. Le terrain comprend également une belle cour arrière et des jardins. Le bâtiment a une composition substantielle et est conçu d'une manière unique. Construit sur quatre étages et un niveau inférieur, il y a un quatuor d'unités de marché libre, chacune individualisée avec une cuisine attrayante et une salle de bain complète.
Le niveau jardin présente l'unité principale (qui peut être combinée ou laissée séparée) où l'accès au sous-sol offre une excellente occasion de créer un espace adapté et multifonctionnel. Le niveau inférieur et l'unité de jardin mènent à la magnifique cour arrière, mise en valeur par des arbres d'ombrage et des jardins matures, des fleurs saisonnières et un patio pavé. The Garden and Parlor, qui compte 11 personnes. Les unités du deuxième et du troisième étage surprennent avec des alcôves spéciales et une terrasse au sommet d'un arbre. La cave anglaise du sous-sol envisage toujours sa personnalisation passionnante.
Quelques touches et points focaux agréables dans les unités sont de beaux luminaires, du parquet en chêne, des murs en briques apparentes, des coins, des recoins, des moulures, des transoms, des garnitures et des placards, de superbes cheminées décoratives avec des miroirs encastrés sur les manteaux en acajou et diverses fenêtres surdimensionnées et pittoresques. L'état de tout est excellent et les faibles impôts par année sont surprenants. Les unités sont équipées de systèmes de chauffage et d'électricité à compteurs séparés ; le bâtiment est entièrement saupoudré et tous les appartements sont en bon état.
Une occasion clé de posséder une partie du passé historique et de l'avenir dynamique de Harlem est offerte avec cette propriété parfaitement située qui offre charme, quartier et rentabilité. Découvrez l'attrait de Hamilton Heights et la promesse d'un investissement judicieux.
Cette magnifique communauté est à quelques minutes de tout ce que New York a de meilleur à offrir et est bien située pour un accès rapide et facile aux ponts, tunnels et autoroutes dans et hors de Manhattan. Les trains express et locaux et les autobus sont tous à proximité. Vos équipements essentiels sont tous à proximité. En ce qui concerne les différentes cuisines et spiritueux, que vous ayez envie d'un repas de premier ordre, rapide ou décontracté, tous sont accessibles dans ce quartier populaire et préféré.
Il convient de noter que même si la maison peut être transférée sans bail ni postes vacants, il est bon de se rendre compte que l'immeuble est actuellement entièrement occupé. Pour maintenir les flux de trésorerie pendant que l'acheteur réalise ses objectifs, si l'on se soucie de repositionner la propriété, tous les occupants ont apprécié leur location à long terme et seraient ravis de rester en tant que locataires exceptionnels et voisins respectueux. Nous serions ravis de fournir des références. Cela en fait une occasion d'investissement sans tracas pour les investisseurs expérimentés et les nouveaux arrivants sur le marché des ménages. Que vous soyez un promoteur chevronné qui cherche à ajouter à votre portefeuille ou simplement désireux de vous lancer dans votre aventure immobilière, cette excellente occasion d'agrandir et d'acquérir vaut la peine d'en profiter.
Dans un quartier prospère et convoité de Manhattan en constante évolution, cette propriété est un atout solide.
Je serais ravi de vous présenter.
PROFITEZ DE...
https://youtu.be/kXphotfizmY.