534 S Main St
Swainsboro, GA 30401

Saisissez une occasion commerciale de premier ordre située dans une zone d'opportunités fédérales, avec ce terrain de 3,49 acres situé sur une artère principale très fréquentée, à seulement 1,3 milles de Walmart, Walgreens et Tractor Supply. L'AADT est de 14 500, avec des estimations futures supérieures à 18 000. La propriété comprend un immeuble de vente au détail de 6 300 pieds carrés avec une façade bien en vue, des bureaux et des espaces de stockage, et deux portes à toit roulant. De plus, un entrepôt distinct de 5 000 pieds carrés avec sa propre porte à toit roulant et une cour clôturée. Même si les structures existantes doivent être réparées, le vaste terrain à haute visibilité offre un excellent potentiel de réaménagement. Entourée de quartiers résidentiels florissants et située dans une zone comptant plus de 13 000 résidents, cette propriété promet un flux constant de clients potentiels, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les promoteurs prêts à capitaliser sur son emplacement stratégique et son potentiel de croissance.