Absolute NNN Leased 7-Eleven | 534 E Garland St
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Absolute NNN Leased 7-Eleven 534 E Garland St
3 324 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Grand Saline, TX 75140 4 896 714 $ CAD (1 473 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu
- 7-Eleven est un locataire de catégorie investissement (cote S&P « A »)
- Avantages liés à l'amortissement des primes
- Obligations nulles du propriétaire
- État libre d'impôt sur le revenu
Résumé de l'annonce
Il s'agit de l'occasion d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze à Grand Saline, au Texas. Le bail ne prévoit aucun propriétaire
obligations avec augmentation de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et trois, cinq ans
options à renouveler. Les avantages du site sont situés le long de la route 80 des États-Unis
et adjacente au parc Grand Saline City.
Onze à Grand Saline, au Texas. Le bail ne prévoit aucun propriétaire
obligations avec augmentation de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et trois, cinq ans
options à renouveler. Les avantages du site sont situés le long de la route 80 des États-Unis
et adjacente au parc Grand Saline City.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
3 324 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
4 896 714 $ CAD
Prix par pi²
1 473 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
269 319 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Terrain en acres
0,79 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000013422 | Évaluation des bâtiments | 582 160 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 264 721 $ CAD | Évaluation totale | 846 880 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000013422
Évaluation du terrain
264 721 $ CAD
Évaluation des bâtiments
582 160 $ CAD
Évaluation totale
846 880 $ CAD
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Kase Abusharkh -
Welcome Wilson -
The Kase Group
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