534 Allen St

Le 534-536 Allen Street à Martinez, en Californie, est une propriété de quatre logements stratégiquement située sur un terrain d'angle de 5 500 pieds carrés, ce qui améliore la confidentialité et l'accès des locataires. Le mélange diversifié de la propriété comprend deux chalets isolés d'une couchage/1 salle de bain, chacun avec son propre accès direct à la rue et des adresses exclusives de la rue Castro, ajoutant une couche de commodité et d'attrait. De plus, il y a un duplex qui comprend une unité 1bd/1bth et une unité 2bd/1bth plus grande. Le terrain d'angle abrite également une cour fermée privée et quatre garages actuellement utilisés comme entreposage, ce qui offre un potentiel important de revenus supplémentaires grâce à la conversion de l'ADU ou à des installations d'entreposage payantes. Entièrement occupée, la propriété bénéficie d'une base de locataires stable tout en offrant d'importantes possibilités de croissance locative, puisque les loyers actuels sont inférieurs de plus de 25 % aux taux du marché. Cette configuration assure non seulement un flux de trésorerie stable, mais permet également à la propriété de connaître une croissance substantielle à Martinez, une ville exempte de contrôle local des loyers.
Situé sur la rive sud du détroit de Carquinez dans la région de la baie de San Francisco, Martinez est célèbre pour son architecture unique et son ambiance historique du centre-ville. Le centre-ville de la ville conserve une atmosphère charmante du début du XXe siècle, complétée par le littoral régional de Martinez, qui offre des activités de plein air et des vues panoramiques. De plus, l'accès pratique à l'I-680 et à la State Route 4 facilite les déplacements et les déplacements depuis Martinez.