5339 Hedgesville Rd

Ce magasin Dollar General Plus nouvellement construit offre une excellente occasion d'investissement avec un bail Absolute NNN de 15 ans, offrant une sécurité exceptionnelle à long terme. Le bail comprend quatre options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 10 % dans les trois premières options et de 9 % dans la quatrième, ce qui assure une croissance constante des rendements. L'espace de vente au détail de 10 566 SF, achevé en 2024, offre une sélection élargie de produits et affiche des résultats exceptionnels en termes de ventes. Située sur le chemin Hedgesville (WV route 9), la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une forte connectivité à l'Interstate 81, ce qui permet un accès facile aux grandes villes. Située dans une région en croissance rapide avec un taux de croissance démographique de 3,48 % et un revenu moyen des ménages de 95 876$ dans un rayon de 7 milles, cette propriété offre un actif solide et générateur de revenus dans un marché florissant.