5335 Harmony Ave
8 Unité Immeuble d’appartements 2 299 990 $ CAD (287 499 $ CAD/Unité) 5,73% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91601





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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8 unités à NoHo, au sud de Magnolia
- Les unités du premier étage disposent de deux patios.
- Chaque unité est équipée d'un système central de CVC.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Equity Union Commercial est fier de représenter cette propriété de 8 unités située à North Hollywood.
La propriété a été construite en 1955. Elle se compose de (4) studios et de (4) unités 1 chambre + 1 salle de bain. Avec une superficie de terrain de 7 514 pieds carrés, la propriété offre un total de 2 297 pieds carrés louables.
North Hollywood propose une multitude d’activités et de lieux à découvrir, notamment dans son NoHo Arts District, qui s’est considérablement développé pour devenir un village urbain branché et convivial pour les piétons. North Hollywood se distingue par ses boutiques historiques, ses restaurants locaux uniques et ses bars, qui en font un quartier diversifié et dynamique. On y trouve de nombreux théâtres, galeries d’art, cafés, studios d’enregistrement musical et magasins. Les résidents bénéficient d’un accès facile aux transports en commun grâce aux stations de métro et aux lignes Red Line et Orange Line de North Hollywood. Ils profitent également d’un accès pratique aux autoroutes 101, 170 et 134.
Actuellement, North Hollywood travaille sur un projet de développement mixte d’un milliard de dollars à l’intersection de Lankershim et Chandler. Ce projet prévoit la réhabilitation de 15,6 acres d’espaces commerciaux et résidentiels, incluant 562 unités résidentielles et trois tours de bureaux de grande hauteur. Cela, combiné à un Arts District déjà florissant, fait de North Hollywood un choix judicieux pour investir.
La propriété a été construite en 1955. Elle se compose de (4) studios et de (4) unités 1 chambre + 1 salle de bain. Avec une superficie de terrain de 7 514 pieds carrés, la propriété offre un total de 2 297 pieds carrés louables.
North Hollywood propose une multitude d’activités et de lieux à découvrir, notamment dans son NoHo Arts District, qui s’est considérablement développé pour devenir un village urbain branché et convivial pour les piétons. North Hollywood se distingue par ses boutiques historiques, ses restaurants locaux uniques et ses bars, qui en font un quartier diversifié et dynamique. On y trouve de nombreux théâtres, galeries d’art, cafés, studios d’enregistrement musical et magasins. Les résidents bénéficient d’un accès facile aux transports en commun grâce aux stations de métro et aux lignes Red Line et Orange Line de North Hollywood. Ils profitent également d’un accès pratique aux autoroutes 101, 170 et 134.
Actuellement, North Hollywood travaille sur un projet de développement mixte d’un milliard de dollars à l’intersection de Lankershim et Chandler. Ce projet prévoit la réhabilitation de 15,6 acres d’espaces commerciaux et résidentiels, incluant 562 unités résidentielles et trois tours de bureaux de grande hauteur. Cela, combiné à un Arts District déjà florissant, fait de North Hollywood un choix judicieux pour investir.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
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Perte due à l’inoccupation |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Dépenses d’exploitation |
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Total des dépenses |
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Revenu net d’exploitation |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 2 299 990 $ CAD |
Prix par unité | 287 499 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,73% |
Multiplicateur du loyer brut | 10.81 |
Nombre d’unités | 8 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,17 AC |
Taille du bâtiment | 2 297 pi² |
Nombre d’étages | 1 |
Année de construction | 1955 |
Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
Zone de développement économique |
Oui |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
Studios | 4 | - | - |
1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 2416-008-016 | Évaluation des bâtiments | 558 276 $ CAD |
Évaluation du terrain | 1 914 094 $ CAD | Évaluation totale | 2 472 370 $ CAD |
ZONAGE
Code de zonage | LAMR1 |