5326 Zachary Taylor Hwy

Cette vaste propriété de 16,7 acres offre une occasion exceptionnelle de développement commercial. Il est zoné C2 Commercial avec des plans d'ingénierie approuvés par le comté, le DEQ et le VDOT pour l'entreposage des bateaux et des VR, ce qui le rend prêt pour la construction immédiate. De plus, le vendeur a obtenu des devis pour les travaux requis sur le chantier. Située à seulement 0,3 mille au nord de l'intersection des routes 208 et 522 à Ware Crossroads, avec un rond-point approuvé en construction, cette propriété bénéficie d'une excellente façade routière et d'une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour tirer parti du potentiel de développement du lac Anna. L'emplacement de la propriété dans la zone de croissance du lac Anna, combiné à son zonage favorable, offre une occasion unique aux investisseurs ou aux promoteurs qui cherchent à tirer parti de la croissance commerciale de la région tout en répondant aux demandes croissantes de la communauté de Lake Anna. Avec plus de 723 pieds de façade sur la Rt 522 où la limite de vitesse passe de 45 à 55 mi/h, c'est un endroit idéal pour tirer parti du potentiel de développement du lac Anna. Situé dans les comtés de Louisa, d'Orange et de Spotsylvania, le lac Anna est l'un des plus grands lacs intérieurs d'eau douce de Virginie, s'étendant sur plus de 13 000 acres et 225 milles de rivage. Sa proximité avec Washington, D.C. (72 milles), Charlottesville et Fredericksburg, ainsi que son accessibilité de n'importe où en Virginie, en font une destination facilement accessible. Depuis près de 40 ans, le lac Anna est une destination de vacances et de résidence secondaire populaire pour les résidents de la Virginie, du Maryland et de la Caroline du Nord. De plus, le nombre de résidents à temps plein dans la région du lac Anna continue d'augmenter, ce qui en fait un foyer permanent pour de nombreuses personnes et familles. Louisa connaît actuellement une croissance annuelle de 2,55 % et sa population a augmenté de 7,79 % depuis le dernier recensement de 2020. La beauté naturelle et les possibilités récréatives offertes par le lac Anna, comme la navigation de plaisance, la pêche, la natation et la randonnée pédestre, contribuent à son attrait en tant que communauté florissante. Les entreprises de stockage, de loisirs de plein air, de sports nautiques et de tourisme peuvent prospérer dans cet environnement dynamique. L'emplacement du lac Anna, son accessibilité et la demande croissante de commodités modernes en font une destination attrayante pour les entreprises et les investisseurs. L'environnement propice aux affaires, conjugué à la beauté naturelle et à la qualité de vie de la région, crée un climat propice à la croissance des entreprises et au développement économique. Lake Anna est une communauté en pleine croissance qui a connu une augmentation importante de l'activité commerciale au cours des dernières années. L'augmentation de la croissance démographique et de la demande a mené à l'arrivée de commodités et de commodités plus modernes sur une base quotidienne. En faisant partie de la scène des affaires du lac Anna, les entreprises peuvent exploiter un marché en pleine croissance, profiter des attraits naturels de la région et contribuer au développement continu de cette communauté florissante.