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Valvoline - 15 Year Ground Lease 5315 William Flynn Hwy

2 100 pi² Vente au détail Immeuble Gibsonia, PA 15044 1 926 342 $ CAD (917 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail foncier Absolute Triple-Net (NNN) de 15 ans avec garantie d'entreprise par Valvoline (NYSE : VVV)
Nouvelle construction de haute qualité en 2023
Zone commerciale dense de la MSA de Pittsburgh comptant 68 366 résidents dans un rayon de 5 milles

Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans avec plusieurs options de renouvellement
Valvoline exploite plus de 2 100 centres de service en Amérique du Nord
Excellente visibilité et accès le long de l'autoroute William Flinn (33 000 voitures par jour), à moins de 1 mille de l'autoroute I-76

Résumé de l'annonce

Présentation d'un tout nouveau bail foncier à triple réseau absolu (NNN) de 15 ans assorti d'une garantie corporative de Valvoline (NYSE : VVV), offrant une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans et de multiples options de renouvellement. Cette construction de haute qualité de 2023 est située dans une zone commerciale dense de la MSA de Pittsburgh, comptant 68 366 résidents dans un rayon de 5 milles. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un excellent accès le long de l'autoroute William Flinn, avec 33 000 voitures par jour, et se trouve à moins d'un mile de l'autoroute I-76. Le revenu moyen des ménages dans la région avoisinante dépasse 142 000$, et l'emplacement se trouve à proximité de détaillants nationaux tels que Walmart, Kohl's, Dollar Tree et McDonald's. Étant donné que Valvoline exploite plus de 2 100 centres de services en Amérique du Nord, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement.

Valvoline GL_Gibsonia, PA_ Marketing Package

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

2 100 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

1 926 342 $ CAD

Prix par pi²

917 $ CAD

Taux de capitalisation

5,15%

Revenu net d’exploitation

99 223 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Terrain en acres

1,56 AC

Zonage

C3 - permet un large éventail d'activités commerciales régionales générant de grandes quantités d'emplois et de trafic, desservant une vaste région du comté.

Stationnement

3 Espaces (1,43 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

54 pi le State Highway 8

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