Huddle House | 15-Year Lease 5306 University Pky

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter un restaurant Huddle House, situé au 5306 University Parkway, Natchitoches, LA 71457. Huddle House est situé le long de l'autoroute Natchitoches (plus de 8 000 véhicules par jour) et directement à côté de l'Interstate 49 (plus de 12 000 véhicules par jour). Il est ancré dans un Hampton Inn de 74 chambres et entoure mes multiples autres établissements de marque hôtelière nationale. La structure de 2 000 pi2 est située sur 0,568 acres et a été construite en 2003. La propriété est exploitée comme Huddle House depuis plus de 20 ans. En 2023, les opérations commerciales ont été reprises par Over Easy Management, Inc., le plus important franchisé exploitant de Huddle House, avec environ 24 unités. Dans le cadre de cette transition, le locataire et le locateur ont tous deux investi des capitaux importants pour la rénovation et la rénovation de la propriété, y compris un tout nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et des améliorations majeures de la façade et de la signalisation. Le locataire a signé un nouveau bail de 15 ans assorti d'un loyer basé sur six pour cent du revenu brut. Le bail comprend trois options de renouvellement de cinq ans.
Natchitoches, en Louisiane, est la plus ancienne colonie permanente de l'achat de la Louisiane, fondée en 1714. Situé dans la partie centrale de l'État, il se trouve le long des rives de la rivière Cane et est connu pour son charme historique et son patrimoine culturel profondément enraciné. La ville se trouve à environ 70 milles au sud de Shreveport et à 250 milles au nord-ouest de la Nouvelle-Orléans. Il abrite la Northwestern State University, qui apporte une énergie jeune et dynamique à la région.
*Le locataire paie le loyer en fonction d'un pourcentage des ventes. Le loyer annuel actuel est basé sur une base annualisée des ventes au cours des 5 derniers mois (date d'entrée en vigueur du loyer le 1er mars 2024)