5304-5320 Custer St
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5304-5320 Custer St
12 563 pi² Vacant Industriel Immeuble San Diego, CA 92110 5 920 113 $ CAD (471 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Elle se trouve carrément à l'épicentre du centre de San Diego, de ses principales initiatives de développement et à l'intersection des Interstates 5 et 8.
- Le bail du locataire expire le 31 mars 2025. Le loyer actuel, qui est de 0,50 $/SF NNN, est inférieur au tiers du loyer du marché. Les sous-locataires occupent les espaces.
- Propriétaire-utilisateur ou possibilité d'investissement.
- La vacance industrielle actuelle pour l'ensemble concurrentiel est de 2,3 % et le loyer du marché est de 1,57 $SF NNN.
- Accès facile à toutes les principales autoroutes de San Diego et à distance de marche des restaurants, de deux stations de tramway (en direction est et en direction nord) et d'autres stations de tramway de Morena
- Il s'agit d'une vente par un fiduciaire qui lui succède. Le fiduciaire successeur fournira tous les renseignements disponibles, mais les déclarations et garanties seront limitées.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux de vous présenter à vendre le 5304-5320, rue Custer. L'offre, une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, comprend deux parcelles adjacentes avec des entrepôts de construction métallique, actuellement en vertu d'un bail qui expire le 31 mars 2025. Le 5304 rue Custer comprend une cabane Quonset et offre 5 192 pieds carrés d'espace de construction sur une parcelle de 0,22 acre. Le 5320 rue Custer comprend de multiples structures métalliques totalisant 7 371 pieds carrés d'espace de construction sur une parcelle de 0,30 acre.
L'offre se trouve bien en évidence à l'intersection des autoroutes 5 et 8, dans le centre côtier de San Diego. Il est coincé au milieu des plus importants réaménagements à San Diego -- le projet de terrain de golf Riverwalk de 3 milliards de dollars, le réaménagement de Midway Rising /Sports Arena, le réaménagement NAVWAR et immédiatement adjacent au Tecolote Village prévu
réaménagement. Tous ces développements totaliseront jusqu'à 20 000 résidences et des millions de pieds carrés commerciaux de catégorie A.
La zone IL-3-1 permet un mélange d'utilisations industrielles légères, de bureau et commerciales. Le but des zones IL est d'offrir un large éventail d'activités de fabrication et de distribution. Les normes d'aménagement de cette zone visent à favoriser un développement industriel sain en offrant un environnement attrayant exempt d'impacts négatifs associés à certaines utilisations industrielles intenses. Les zones IL sont destinées à permettre une gamme d'utilisations, y compris des utilisations non industrielles dans certains cas.
*Il s'agit d'une vente par fiduciaire qui lui succède. Le fiduciaire successeur fournira tous les renseignements disponibles, mais les déclarations et garanties seront limitées. L'acheteur devra se contenter de toutes les enquêtes.
L'offre se trouve bien en évidence à l'intersection des autoroutes 5 et 8, dans le centre côtier de San Diego. Il est coincé au milieu des plus importants réaménagements à San Diego -- le projet de terrain de golf Riverwalk de 3 milliards de dollars, le réaménagement de Midway Rising /Sports Arena, le réaménagement NAVWAR et immédiatement adjacent au Tecolote Village prévu
réaménagement. Tous ces développements totaliseront jusqu'à 20 000 résidences et des millions de pieds carrés commerciaux de catégorie A.
La zone IL-3-1 permet un mélange d'utilisations industrielles légères, de bureau et commerciales. Le but des zones IL est d'offrir un large éventail d'activités de fabrication et de distribution. Les normes d'aménagement de cette zone visent à favoriser un développement industriel sain en offrant un environnement attrayant exempt d'impacts négatifs associés à certaines utilisations industrielles intenses. Les zones IL sont destinées à permettre une gamme d'utilisations, y compris des utilisations non industrielles dans certains cas.
*Il s'agit d'une vente par fiduciaire qui lui succède. Le fiduciaire successeur fournira tous les renseignements disponibles, mais les déclarations et garanties seront limitées. L'acheteur devra se contenter de toutes les enquêtes.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 920 113 $ CAD | Taille du lot | 0,52 AC |
| Prix par pi² | 471 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 563 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 5 920 113 $ CAD |
| Prix par pi² | 471 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 563 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
Bike Score ®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 152 399 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 276 600 $ CAD | Évaluation totale | 3 428 999 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 276 600 $ CAD
Évaluation des bâtiments
152 399 $ CAD
Évaluation totale
3 428 999 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | IL-3-1 (La zone IL-3-1 permet un mélange d'utilisations industrielles légères, de bureaux et commerciales.) |
| IL-3-1 (La zone IL-3-1 permet un mélange d'utilisations industrielles légères, de bureaux et commerciales.) |
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