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5302 Vista Trl
Espace disponible commerce de détail 931 à 9 930 pi² à Blackfalds, AB T0M 0J0
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Faits saillants
- Beaucoup de places de stationnement disponibles
- Rejoignez cette communauté en pleine expansion et sécurisez votre espace dans un endroit prospère, avec des conditions de location flexibles pour répondre aux besoins de votre entreprise
- Situé juste à l'ouest du centre-ville de Blackfalds, idéalement situé entre l'autoroute 2 et l'autoroute 2A
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 100 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 73 500 $ CAD/an 6 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building A | 1 207 à 5 919 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 147 975 $ CAD/an 12 331 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building B | 931 à 1 911 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 47 775 $ CAD/an 3 981 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
Excellente opportunité de faire partie de ce tout nouveau développement commercial, situé à Valley Ridge dans la partie ouest de Blackfalds. Le Blackfalds Market Place propose cette unité de 195 m² avec service au volant disponible à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Locataires établis sur place
- La propriété se trouve à proximité de lotissements résidentiels
- Circulation piétonnière élevée
1er étage, ste Building A
Excellente opportunité de faire partie de ce tout nouveau développement commercial, situé à Valley Ridge dans la partie ouest de Blackfalds. Le Blackfalds Market Place dispose de plusieurs unités disponibles allant de 86,5 m² à 550 m². Parmi les locataires établis sur le site, on trouve le dépanneur A1 Max, la station-service Chevon et AM:PM Vapes, avec d'autres à venir prochainement. La propriété est proche des quartiers résidentiels ainsi que du parc d'affaires Aspelund, attirant beaucoup de circulation des deux zones. Le loyer additionnel est estimé à 70 $ par mètre carré pour l'année budgétaire 2024. Ces tarifs n'incluent pas les améliorations locatives, cependant, celles-ci sont négociables avec des taux qui les reflètent. Il n'y a pas de garderie disponible dans le centre commercial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Building B
Excellente opportunité de faire partie de ce tout nouveau développement commercial, situé à Valley Ridge dans la partie ouest de Blackfalds. Le Blackfalds Market Place dispose de plusieurs unités disponibles allant de 86,5 m² à 550 m². Parmi les locataires établis sur le site, on trouve le dépanneur A1 Max, la station-service Chevon et AM:PM Vapes, avec d'autres à venir prochainement. La propriété est proche des quartiers résidentiels ainsi que du parc d'affaires Aspelund, attirant beaucoup de circulation des deux zones. Le loyer additionnel est estimé à 70 $ par mètre carré pour l'année budgétaire 2024. Ces tarifs n'incluent pas les améliorations locatives, cependant, celles-ci sont négociables avec des taux qui les reflètent. Il n'y a pas de garderie disponible dans le centre commercial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5302 Vista Trl , Blackfalds, AB T0M 0J0
| Superficie totale disponible | 9 930 pi² | Sous-type de propriété | Devanture |
| Min. divisible | 931 pi² | Superficie commerciale brute | 9 930 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 9 930 pi² |
| Min. divisible | 931 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 9 930 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Excellente occasion de faire partie de ce tout nouveau développement commercial, situé à Valley Ridge, du côté ouest de Blackfalds. Blackfalds Market Place offre de multiples unités allant de 931 pi2 à 5 919 pi2. Les locataires établis sur le site comprennent A1 Max Convenience Store, Chevon Fuel Station et AM:PM Vapes, et d'autres seront bientôt disponibles. La propriété se trouve à proximité de lotissements résidentiels ainsi que du parc d'affaires d'Aspelund, ce qui amène beaucoup de trafic des deux secteurs. Le loyer supplémentaire est estimé à 6,50$ le pied carré pour l'exercice budgétaire 2024. Toutefois, ces tarifs ne tiennent pas compte des améliorations aux locataires ; les T'I sont négociables et les tarifs en tiennent compte. Il n'y a pas de garderie disponible sur la place.
Présenté par
5302 Vista Trl
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