5301 Nations Crossing Rd

• Situé dans QCT (secteur de recensement admissible) • 3 minutes de la station Woodlawn-Lynx (1,7 milles) • Emplacement, emplacement ! Sortie 6A de l'Interstate 77 et Woodlawn—Peut être vu depuis l'Interstate 77 ! • 5301 chemin Nations Crossing, Charlotte et parcelle adjacente de 1,25 acre. • Total de 2,971 acres pour les deux parcelles : I-2 maintenant ML-2 Zonage : Parcelle ID : 16902124/16902124 • 11 347 SF +/- Bâtiment industriel construit en 1966. • Deux hautes de quai et 1 entrée en route. • Alimentation triphasée. • 1 852 espaces de bureau SF. CVC dans les locaux à bureaux seulement. L'unité a été remplacée il y a 5 ans. • La hauteur claire varie de 17 à 27 pi • 2021 NCDOT AADT : Interstate 77:125 000-174 999 Woodlawn : 35 000-54,9990 • Topo de niveau • Évaluation récente réalisée par Valbridge Appraisal Group • À quelques minutes du centre-ville de Charlotte et près du district loso en plein essor • Bail foncier sur le site • Près du quartier LOSO : les quartiers à croissance la plus rapide de Charlotte Les points suivants ont été notés lors de l'évaluation : La région est de nature urbaine. Les caractéristiques de la région et du sous-marché peuvent être résumées comme suit : • Ce secteur en est à l'étape de croissance du cycle de vie du marché ; • On prévoit que la population augmentera ; • La plupart des ménages se situent dans les tranches de revenu intermédiaire ; • il y a une fourniture équilibrée de biens semblables au bien en cause ; • Valeur des terres - Augmentation ; • Activité de développement - Stable à croissante ; • Volume des transactions - Augmentation ; • Taux de location - Augmentation ; • Taux d'inoccupation - Stable