5300 Arlington Ave
Riverside, CA 92504

Nous sommes heureux de vous présenter Arlington Plaza, un centre commercial de six unités situé à l'angle à cinq points signalisés de l'avenue Arlington, de l'avenue California et de l'avenue Streerer à Riverside, en Californie. Arlington Plaza est un centre de striptease à locataires multiples de 7 430 pieds carrés regroupant des locataires locaux et régionaux. Les locataires comprennent May Flowers, Fast 5 Pizza, un salon de beauté, une agence d'emploi et Metro PCS. Le centre de la bande enveloppe tout le coin, offrant plus de 250 pieds de façade de rue et permettant à chaque locataire d'avoir une certaine visibilité sur la rue. La propriété en question est clairement visible sous tous les angles de l'intersection, car environ 40 000 véhicules traversent cette intersection chaque jour, conformément aux chiffres de la circulation des véhicules de 2017 pour les avenues California et Arlington. Les loyers actuels de la propriété sont en moyenne bruts de 1,75$, ce qui donne à un nouveau propriétaire la possibilité de convertir les baux bruts en baux nets triples et d'augmenter le taux de plafonnement à près de 7,5 % en ajustant les loyers actuels et en changeant la structure des baux en NNN à mesure que les renouvellements arrivent à échéance. Ce centre de strip-tease est une propriété de construction unique située sur un couloir commercial très fréquenté, construite pour une visibilité et une exposition maximales.