530 State St

EXCELLENT EMPLACEMENT... Situé au centre de la rue State, dans une position vitale sur son bloc le plus animé, cet immeuble très visible offre de hauts plafonds, une configuration unique et une porte enroulante permettant une multitude d'utilisations et un grand stationnement dans le lot municipal adjacent. De plus, sa superposition de logements à haute densité offre aux investisseurs, aux promoteurs ou aux propriétaires/utilisateurs une occasion immense d'ajouter une valeur importante, d'aménager une superficie supplémentaire de pieds carrés ou de logements, ou d'occuper des propriétaires. De courtes distances jusqu'à la zone Funk chauffée au rouge et le littoral hautement souhaitable confèrent à cette propriété un attrait généralisé.
... AVEC POLYVALENCE La propriété offre une flexibilité suprême pour un nouveau propriétaire, avec une ligne de démarcation naturelle entre les parties avant et arrière de l'immeuble. La façade de 4 000 pieds carrés faisant face à la rue State présente une bonne façade commerciale du côté ombragé de la rue, tandis que la partie arrière de 7 000 pi2 s'ouvre sur un haut plafond à poutres apparentes avec des options de chargement et un accès facile au stationnement de la ville adjacent. Une multitude de possibilités pour le commerce de détail, les bureaux, les restaurants ou l'industrie légère.
Prix : 4 175 000$ (365$ pi²)
Taille du bâtiment : 11 450 pi2
Superficie du terrain : 11 761 SF
Zonage : M-C
APN 037-173-026
Stationnement : Adjacent au terrain de la ville
Zone de bénéfice : 100 %
Utilisations permises : restaurant, commerce de détail, bureau, hôtel,
entreposage résidentiel
Arroseurs : Oui
Chargement : Niveau du sol, 16 pi x 9 pi