530 Columbia Ave
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530 Columbia Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 3 094 080 $ CAD (515 680 $ CAD/Unité) 3,18% Taux de capitalisation Sunnyvale, CA 94085
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Situé à 1 mille de DT Sunnyvale avec une grande « unité propriétaire » et une hausse importante des revenus locatifs
- Les améliorations récentes comprennent (4) la rénovation des salles de bains et le remplacement de l'alimentation en eau chaude par des tuyaux en cuivre
- Accès facile à l'autoroute Lawrence, à El Camino Real, aux autoroutes 101 et 237
- Mélange d'unités polyvalent : (1) 3BD/2BA ; (1) 2BD/1BA ; (4) 1BD/1BA
- Proximité avec les principaux employeurs technologiques, y compris LinkedIn, Google, Microsoft, NVIDIA et plus
Résumé de l'annonce
Magnify est heureux de présenter l'occasion d'acquérir le 30 Columbia Ave, un investissement multifamilial de six (6) logements avec un potentiel d'occupation par le propriétaire situé dans la très recherchée ville de Sunnyvale.
Construite en 1961, la propriété se compose d'une (1) unité de trois chambres à coucher/deux salles de bains, d'une (1) unité de deux chambres à coucher/une salle de bain et de quatre (4) unités d'une chambre ou d'une salle de bain, d'une superficie totale de 4 101 pieds carrés. Situées sur un terrain de 8 539 pieds carrés, les améliorations récentes comprennent quatre (4) salles de bains rénovées et le remplacement de l'alimentation en eau chaude par des tuyaux en cuivre. Cet investissement a entraîné une hausse importante des revenus de location potentiels grâce à d'autres rénovations des intérieurs. Notamment, la présence d'une spacieuse unité avant de deux étages offre l'avantage supplémentaire d'être occupée par le propriétaire potentiel, ce qui ajoute à son attrait et à sa polyvalence.
La propriété en question est située à seulement un mile du centre-ville de Sunnyvale. Il se trouve à moins de 10 minutes en voiture du Levi's Stadium et des principaux employeurs technologiques, notamment LinkedIn, Google, Microsoft, NVIDIA et plus encore. Enfin, la propriété offre un accès facile à l'autoroute Lawrence, à El Camino Real et aux autoroutes 101 et 237.
Construite en 1961, la propriété se compose d'une (1) unité de trois chambres à coucher/deux salles de bains, d'une (1) unité de deux chambres à coucher/une salle de bain et de quatre (4) unités d'une chambre ou d'une salle de bain, d'une superficie totale de 4 101 pieds carrés. Situées sur un terrain de 8 539 pieds carrés, les améliorations récentes comprennent quatre (4) salles de bains rénovées et le remplacement de l'alimentation en eau chaude par des tuyaux en cuivre. Cet investissement a entraîné une hausse importante des revenus de location potentiels grâce à d'autres rénovations des intérieurs. Notamment, la présence d'une spacieuse unité avant de deux étages offre l'avantage supplémentaire d'être occupée par le propriétaire potentiel, ce qui ajoute à son attrait et à sa polyvalence.
La propriété en question est située à seulement un mile du centre-ville de Sunnyvale. Il se trouve à moins de 10 minutes en voiture du Levi's Stadium et des principaux employeurs technologiques, notamment LinkedIn, Google, Microsoft, NVIDIA et plus encore. Enfin, la propriété offre un accès facile à l'autoroute Lawrence, à El Camino Real et aux autoroutes 101 et 237.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 663 $
|
41,86 $
|
| Autres revenus |
2 023 $
|
0,49 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 150 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
168 536 $
|
41,10 $
|
| Taxes |
36 467 $
|
8,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 459 $
|
7,91 $
|
| Total des dépenses |
68 926 $
|
16,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
99 610 $
|
24,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 663 $ |
| Annuel par pi² | 41,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 023 $ |
| Annuel par pi² | 0,49 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 150 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 536 $ |
| Annuel par pi² | 41,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 467 $ |
| Annuel par pi² | 8,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 459 $ |
| Annuel par pi² | 7,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 926 $ |
| Annuel par pi² | 16,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 610 $ |
| Annuel par pi² | 24,29 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 094 080 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 515 680 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 3,18% | Taille du bâtiment | 4 101 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Prix | 3 094 080 $ CAD |
| Prix par unité | 515 680 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.1 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 101 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
Commodités du site
- Cour
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 586 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 356 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 2 111 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (72)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 204-38-034 | Évaluation totale | 737 169 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 247 183 $ CAD | Impôts annuels | 36 467 $ CAD (8,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 489 986 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
204-38-034
Évaluation du terrain
247 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
489 986 $ CAD
Évaluation totale
737 169 $ CAD
Impôts annuels
36 467 $ CAD (8,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R3 (Residential- apartments) |
| R3 (Residential- apartments) |
-
Eric Katz -
Will Tharp -
David Katz -
Magnify
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