530 - 570 Talmage Rd
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530 - 570 Talmage Rd
16 Unité Immeuble d’appartements 3 254 625 $ CAD (203 414 $ CAD/Unité) 6,12% Taux de capitalisation Ukiah, CA 95482
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Base de locataires stable et loyers solides
- Bien entretenus avec un toit et une peinture extérieure plus récents, les unités sont mises à jour au besoin pendant le roulement des locataires
- Excellent emplacement central à proximité des principales zones commerçantes, des écoles et de l'accès à l'autoroute
- Potentiel de développement avec le zonage C-1
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente opportunité d'investissement multifamilial à South Ukiah, ce complexe d'appartements bien entretenu de 16 logements offre un bon flux de trésorerie avec une base de locataires stable, un zonage C-1 et quatre logements de quatre plex répartis sur quatre parcelles légales distinctes. Les unités 1 chambre/1 salle de bain, 572+/- pieds carrés offrent une cuisine ouverte et un salon, des salles de bains spacieuses et lumineuses et des abonnements individuels attenants. Complexe très propre avec de nombreuses améliorations récentes, y compris de nouvelles peintures pour toiture et extérieur, des fenêtres à double vitrage et de nouveaux revêtements de sol en vinyle, de la peinture intérieure, des armoires de cuisine et des appareils électroménagers dans plusieurs unités pendant la propriété actuelle. Idéalement situé à proximité du quartier commerçant, des écoles et de l'accès à l'autoroute, le quartier commerçant animé d'Ukiah. Ukiah se trouve au cœur de la région viticole du comté de Mendocino, à seulement 2 heures au nord du Golden Gate Bridge et à 1 heure de l'aéroport du comté de Sonoma.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 254 625 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 203 414 $ CAD | Taille du lot | 0,91 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 150 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,12% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | State Street |
| Style d’appartement | Jardin |
| Prix | 3 254 625 $ CAD |
| Prix par unité | 203 414 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Taille du bâtiment | 9 150 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Rues transversales | State Street |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Étagères encastrées
- Fenêtres à double vitrage
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 486 $ CAD | 9 150 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-150-58-00 | Évaluation totale | 719 350 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 162 315 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 557 035 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-150-58-00
Évaluation du terrain
162 315 $ CAD
Évaluation des bâtiments
557 035 $ CAD
Évaluation totale
719 350 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | C-1 (Commercial général) |
| C-1 (Commercial général) |
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