53 Elliot Dr
Lebanon, VA 24266

Marcus & Millichap, au nom du propriétaire, est heureux de proposer en exclusivité l'intérêt en pleine propriété de ce magasin Advance Auto Parts situé à Lebanon, en Virginie, chef-lieu du comté de Russell. Il s'agit d'un emplacement établi de longue date, puisque le locataire, Advance Stores Company, Incorporated, y opère depuis 2002. Actuellement, le locataire dispose de huit années restantes sur un bail corporatif net modifié, après avoir récemment exercé un renouvellement de bail. L'incitation pour ce renouvellement a été minimale, soit 0,75 $ par pied carré, pour une durée supplémentaire de cinq ans. Le taux de location actuel est compétitif, à moins de 10 $ par pied carré. Un investisseur bénéficiera également de la nature en pleine propriété de l'immeuble, ce qui permet de profiter de l'amortissement. Ce site bénéficie d'une garantie corporative de la part d'Advance Stores Company, Incorporated, dont la société mère est Advance Auto Parts, Incorporated. Advance Auto Parts est un locataire de crédit de qualité investissement, noté « BBB- / Stable » par Standard & Poor’s, et exploite actuellement plus de 5 000 emplacements avec un chiffre d'affaires annuel dépassant 9,3 milliards de dollars.