53 Elliot Dr
Lebanon, VA 24266

Marcus & Millichap, au nom de la propriété, est heureux d'offrir exclusivement le tarif simple intérêt pour cette Advance Auto Parts à Lebanon, en Virginie, siège du comté de Russell County. Il s'agit d'un établissement de longue date en tant que locataire, Advance Stores Company, Incorporated, exerce ses activités ici depuis 2002. À l'heure actuelle, le locataire a plus de huit ans de durée de bail restant sur un bail corporatif net modifié après que le locataire ait exercé un récent renouvellement de bail. L'incitation au renouvellement était minime, 0,75$ par pied carré, pour un montant supplémentaire cinq ans de mandat. Le tarif de location actuel est remplaçable à moins de 10$ le pied carré. Un investisseur bénéficiera également de la nature simple de la propriété, ce qui permet l'amortissement. Cet emplacement bénéficie d'une garantie d'entreprise d'Advance Stores Company, Incorporated dont la société mère est Advance Auto Parts, Incorporated. Avance Auto Parts est un locataire de crédit de qualité de placement classé « BBB-/Stable » par Standard & Poor's et exploite actuellement plus de 5 000 emplacements dont les revenus annuels dépassent 9,3 milliards de dollars. La propriété est bien située le long de la route 19, une route nord-sud des États-Unis, offrant une visibilité et une synergie importantes avec la KFC et Applebee's voisines. Le bâtiment de 7 000 pieds carrés est situé sur une parcelle externe de 1,20 acre jusqu'à un centre de bande ancré au supercentre Walmart. Ce supercentre Walmart de 138 748 pieds carrés a un fort attrait régional, car l'emplacement Walmart le plus proche se trouve à plus de 25 milles et les colocataires Dollar Tree, Rent-A- Center et One Main Financial génèrent un trafic client supplémentaire. Le locataire est également dans la proximité de détaillants réputé McDonald's, Wendy's, Burger King, Taco Bell et le concurrent O'Reilly Auto Parts. AutoZone n'a pas d'emplacement sur le marché puisque le magasin le plus proche se trouve à plus de 28 milles au sud, à Bristol, en Virginie. Advance Auto Parts, Incorporated, dont le siège social est situé à Roanoke, en Virginie, est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles en Amérique du Nord, au service des installateurs professionnels et des clients de bricoleurs. Advance Auto Parts exploite plus de 4 981 magasins et 139 succursales Worldpac aux États-Unis et dessert environ 1 229 magasins indépendants de marque Carquest aux États-Unis, à Porto Rico, dans les îles Vierges américaines et au Canada.