53 Bruen St - Ironbound Development Opportunity - Newark

1. Emplacement privilégié
o À un pâté de maisons de la gare Penn de Newark : un important carrefour de transport en commun offrant un accès facile à New York en 20 minutes.
o Zone à forte circulation piétonnière idéale pour les locataires résidentiels et commerciaux.
o Croissance du marché de Newark avec une demande croissante de développements à usage mixte.
2. Solides finances
o Valeur marchande projetée après développement : 20 000 000$.
o Bénéfice d'exploitation net annuel : 1 134 119$ après le développement.
o Flux de revenus stables et diversifiés : Résidentiel et commerce de détail.
3. Permis prêts à l'emploi
o Permis entièrement approuvés pour 8 immeubles de huit étages, dont 49 logements d'une chambre, 7 logements de deux chambres et 2 espaces commerciaux.
o Superficie totale de développement : 47 456 pieds 2.
4. Possibilité d'investissement attrayante
o 50 % de capitaux propres offerts pour un investissement de 4 000 000$.
o Habilitation significative : Doublement de la valeur des actifs après l'achèvement.
5. Modèle évolutif et durable
o Les espaces de vente au détail répondent aux besoins locaux, ce qui favorise la rétention des locataires et la circulation piétonnière.
o La répartition des locataires à faible revenu correspond aux incitatifs au développement communautaire et aux avantages fiscaux potentiels.
Tendances du marché et demande
• Newark connaît une croissance rapide et une forte demande de développement axé sur le transport en commun (DPD).
• La proximité de l'emplacement du projet par rapport à New York attire les navetteurs à la recherche de logements abordables et de haute qualité.
• Les espaces de vente au détail bénéficient d'une population urbaine dense et d'une demande locale constante.
Arguments finaux
• Il s'agit d'une occasion clé en main avec un minimum d'obstacles initiaux (permis prêts).
• Le partenariat offre des gains substantiels à long terme grâce à son emplacement stratégique, à de solides sources de revenus et à une forte appréciation immobilière.
• Une chance d'investir dans un projet de développement qui combine l'attrait de la vie urbaine avec des espaces commerciaux axés sur la communauté.