5295 Sun Valley Boulevard
Sun Valley, NV 89433

Bâtiment de bureaux médicaux de 800 à 3 200 pieds carrés comprenant une aire d'attente et de réception, un poste d'infirmières, une salle de repos, 8 salles d'examen, un laboratoire, de multiples aires d'entreposage, 3 toilettes et plusieurs bureaux privés. Le 5295 Sun Valley Boulevard est également mis en vente au prix de 1 901 700$ (225,00 $/pi2). L'APN unique (085-701-03) se compose de trois immeubles autonomes à un niveau situés à Sun Valley, au N.-V., juste au nord de Reno, au N.-V., totalisant 8 452 pi2 pi2. La propriété est occupée à 66 % et génère un revenu brut de 76 800$ par année et des dépenses annuelles d'environ 21 413$. Il s'agit d'une occasion idéale pour un investisseur d'augmenter le NOI en louant des logements vacants ou un propriétaire-utilisateur qui peut occuper l'espace. Le stationnement a été repavé et l'aménagement paysager a été mis à jour à l'été 2024. Le bâtiment A, d'une superficie de 2 052 pi2, est occupé à 100 % par deux locataires : un salon et une boulangerie. Il a été construit en 1971. Le bâtiment B est un immeuble de bureaux médicaux de 3 200 pieds carrés entièrement rénové, qui comprend de multiples salles d'examen, salles d'attente, toilettes et poste d'infirmières. Il a été construit en 1981 et est prêt à être occupé. Le bâtiment C, construit en 1986, mesure 3 200 pieds 2 et abrite actuellement des locataires dentaires à long terme. La propriété est zonée NC (quartier commercial), ce qui permet une grande variété d'utilisations. Cette propriété se trouve sur un terrain de 0,67 AC avec façade du boulevard Sun Valley, la principale artère de Sun Valley. Le nombre moyen de véhicules quotidiens le long du boulevard Sun Valley est d'environ 26 300 véhicules par jour. Le stationnement et l'aménagement paysager rocheux ont été refaits à l'été 2024.