HNL Lab Medicine - Bethlehem, PA 529 W Broad St

• Le locataire, Lehigh Valley Health Network, a récemment exécuté sa première période d'option, avec une autre option de prolongation
• Lehigh Valley Health Network (LVHN) comprend neuf campus hospitaliers, de nombreux centres de santé, cabinets de médecins, centres de réadaptation, centres de soins ExpressCare et autres établissements de soins ambulatoires dans sept comtés de l'est de la Pennsylvanie
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 4 % tous les deux ans pendant toute la durée initiale et des options de prolongation, d'augmentation des NOI et de couverture contre l'inflation
• Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient la plupart des aspects des locaux
• Responsabilités du locateur limitées à l'entretien et à la réparation du toit, de la structure et de l'extérieur des locaux
• Occasion de placement idéale pour un investisseur passif à faible gestion
• La propriété en cause est stratégiquement située à l'intersection de la 5e avenue et de la rue W. Broad
• La rue Broad est une artère principale Est-Ouest desservant Bethléem et la zone commerciale immédiate
• Directement à côté de l'autoroute Fred B. Rooney et de l'autoroute 378
• L'actif bénéficie d'une importante façade de rue le long de la rue W. Broad, ce qui favorise une excellente visibilité et une facilité d'accès
• Ce site se trouve à environ 3 milles au sud du campus Muhlenberg du réseau de santé Lehigh Valley (LVNH)
• Le campus de Muhlenberg est situé au centre de la vallée de Lehigh, offrant un accès pratique aux soins d'urgence ou planifiés et équipé de 238 lits avec personnel