Retina Medical Office Building | 529 Health Blvd
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Retina Medical Office Building 529 Health Blvd
3 626 pi² Bureau Immeuble Daytona Beach, FL 32114 2 033 460 $ CAD (561 $ CAD/pi²) 7,69% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- La population de Daytona Beach est de 85 900 habitants selon le recensement de 2024 aux États-Unis. Il a augmenté de 18,8 % au cours des quatre dernières années.
- Population de Port Orange : 67 000 habitants selon le recensement américain de 2024. Il a augmenté de 6,9 % au cours des quatre dernières années.
- Population d'Oviedo 41 600 selon le recensement américain de 2024. Il a augmenté de 4,1 % au cours des quatre dernières années.
- Population de la Palm Coast 106 237 selon le recensement de 2024 aux États-Unis. Il a augmenté de 18,4 % au cours des quatre dernières années
- population d'Orlando (ville) : 325 044 habitants selon le recensement américain de 2024. Il a augmenté de 5,6 % au cours des quatre dernières années. Population de la MSA d'Orlando 2,13 millions selon le recensement américain de 2024.
- Les patients atteints de rétine parcourent souvent de nombreux kilomètres pour se rendre au bureau CFR le plus proche du centre de la Floride.
Résumé de l'annonce
La rétine est une petite sous-spécialité de la médecine qui nécessite une étude supplémentaire de leur médecin. Leur spécialité de pratique nécessite une population approximative de 200 000 personnes pour chaque spécialiste. Le problème avec la Floride, comme pour la plupart des États-Unis, est que la plus grande partie est répartie dans de nombreuses régions rurales. Cela crée un problème général pour les patients ruraux. C'est pire pour les patients ruraux qui ont besoin de spécialistes de la rétine, car ils sont limités en nombre et ne se retrouvent souvent que dans les grandes villes. Pour cette raison, la rétine centrale de la Floride s'est élargie stratégiquement au fil des ans pour couvrir tout le centre de la Floride afin de mieux servir ses patients de la Floride. Au fil des décennies, le nombre de médecins dans la pratique fluctue généralement entre quatre et six médecins, alors que les médecins chevronnés finissent par prendre leur retraite et que de nouveaux médecins se joignent à cette pratique respectée de longue date. Il faut dix années supplémentaires d'études après le collège pour devenir spécialiste de la rétine. Cela comprend quatre années de faculté de médecine, une année de stage, trois ans de résidence et deux ans de bourse pour la rétine.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 626 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
2 033 460 $ CAD
Prix par pi²
561 $ CAD
Taux de capitalisation
7,69%
Revenu net d’exploitation
156 404 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
3 626 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,62 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
23 Espaces (6,34 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 5338-0B-00-0110 | Évaluation des bâtiments | 653 461 $ CAD |
Évaluation du terrain | 280 659 $ CAD | Évaluation totale | 934 120 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5338-0B-00-0110
Évaluation du terrain
280 659 $ CAD
Évaluation des bâtiments
653 461 $ CAD
Évaluation totale
934 120 $ CAD
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