5281 Tice St - Tice Street Multifamily

SOMMAIRE : LSI Companies, Inc. est heureuse de présenter Tice Street Multifamily, une parcelle de terrain vacant de 60,33 acres, mûre pour le développement multifamilial. La propriété est une occasion unique d'acheter des terrains déjà approuvés et zonés pour le développement multifamilial futur. Ces possibilités sont presque inexistantes dans tout le sous-marché de Fort Myers et donneront aux constructeurs la possibilité d'obtenir un projet de développement important prêt à être livré à court terme. La propriété est l'une des rares grandes parcelles de terrain vacantes approuvées pour des immeubles multifamiliaux dans ce corridor. Idéalement située au coin de la rue Tice et de la rue I-75, cette parcelle offre tous les avantages d'être près de la ville, mais elle est épargnée par l'excès de circulation généralement associé aux échangeurs I-75. La propriété offre deux possibilités de développement futur. Option 1 : Projet de maison en rangée de 256 logements Tice Street Multifamily est en bonne voie d'être entièrement autorisée pour la construction de cette option. Le zonage actuel permet la construction d'une communauté de maisons en rangée de 256 unités, avec centre d'agrément, terrain de jeu, courts de tennis et une piscine. Un permis d'ERP a déjà été obtenu pour le plan de 256 unités. L'arrêté d'aménagement sera la dernière étape avant le début des travaux de construction. Le PRE demeurera actif jusqu'à son expiration le 29 juillet 2025. Option 2:Projet d'appartements de 460 unités Le plan actuel de 256 unités est la voie d'aménagement la plus rapide, mais dans le cadre du zonage actuel, un acheteur pourrait permettre une densité accrue ici. Le site est zoné RM-8, ce qui permet d'accueillir jusqu'à 8 unités multifamiliales par acre. Si la densité maximale était accordée, cette propriété pourrait potentiellement produire jusqu'à 460 unités multifamiliales, ce qui en fait un candidat viable pour un projet d'appartements. Dans ce scénario, le zonage est déjà en place, mais le PRE devrait être modifié et un arrêté d'aménagement devrait être pris. Cette propriété est une occasion de développement haut de gamme avec de multiples avenues pour un futur projet multifamilial. Tice Street Multifamily possède toutes les composantes nécessaires pour devenir le prochain projet résidentiel à succès dans le comté de Lee.