5280 W Broad St
Columbus, OH 43228

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter les pièces automobiles Advance situées au 5280 West Broad Street à Columbus, Ohio. L'offre consiste en un immeuble à locataire unique de 5 675 pieds carrés, sur une superficie d'environ 0,52 acre. Le bien en question a été construit en 1998, construit sur mesure pour le locataire. Le locataire occupe la propriété depuis plus de vingt ans et a récemment prolongé son bail pour une période supplémentaire de cinq ans. Il reste près de six ans de durée pour le bail à double net (NN), avec deux options de renouvellement de cinq ans. La propriété en question est située dans un sous-marché en pleine croissance de Columbus, en Ohio, où la population a augmenté de plus de 10 % depuis 2000 dans un rayon de trois milles. Il y a plus de 193 300 résidents, plus de 155 000 employés et un revenu moyen de plus de 67 100$ par année dans un rayon de cinq milles. Le sous-marché est une zone dense avec plus de 74 100 toits, ainsi qu'un important développement médical, commercial et de divertissement à proximité immédiate de la propriété en question. Le site est situé le long de la rue West Broad, un important corridor est/ouest avec plus de 26 800 voitures par jour. La rue West Broad a récemment été agrandie pour faciliter la circulation jusqu'à l'Interstate 270. La propriété se trouve à un mille à l'ouest de l'Interstate-270, une grande route qui compte plus de 93 000 voitures par jour et à deux milles au sud de l'Interstate-70, avec un nombre de véhicules de plus de 112 600 voitures par jour. La propriété en question est entourée de nombreux principaux facteurs de circulation, tels que l'Ohio Health Doctors Hospital avec 213 lits, le Hollywood Casino avec 2,9 millions de visiteurs annuellement, Kroger, Giant Eagle et plus de cinq millions de pieds carrés de centres industriels et de distribution, y compris Big Lots ! Bureaux corporatifs comptant 400 employés (2,4 millions de pieds carrés). Il y a plusieurs écoles à proximité, dont Prairie Norton Elementary, Norton Middle School et Westland High School. Le corridor local connaît une croissance et un développement, y compris de nouveaux appartements en construction et des projets de bureaux et de projets médicaux. Cette occasion offre à un investisseur une occasion d'investissement stable à bas prix avec un loyer inférieur au marché et à un locataire de crédit de qualité de placement ayant plus de vingt ans d'exploitation fructueuse dans un sous-marché en pleine croissance de State Capital, à Columbus, en Ohio.