West 1st Flats | 5275 W 1st Ave
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West 1st Flats 5275 W 1st Ave
32 Unité Immeuble d’appartements 8 989 952 $ CAD (280 936 $ CAD/Unité) 6,42% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80226
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellent mélange d'unités et surtout d'unités 2Bd
- Les améliorations récentes en matière d'immobilisations comprennent : nouvelles fenêtres et conduites d'égout, peinture et éclairage extérieurs et toiture plus récente
- Grande zone d'entreposage avec possibilité d'ajouter 3 unités de studio
- Taux de plafonnement actuel de 6,42 % !
- Immense terrain de 1,34 acre
- À moins de 2 km du quartier commerçant de Belmar
Résumé de l'annonce
West 1st Flats est un immeuble d'appartements de 32 logements offrant un excellent mélange d'unités avec principalement des unités 2Bd/1Ba situées sur un vaste terrain de 1,34 acre. Avec un fort taux de plafonnement actuel de 6,42 % et bénéficiant de récentes améliorations en immobilisations, cette propriété offre un solide rendement du capital investi. De plus, il y a une forte hausse des loyers et la possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires.
Le West 1st Flats bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide au boulevard Sheridan et à l'autoroute 6th Ave. Il se trouve à seulement 3,2 km du quartier commerçant de Belmar.
La propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille au 1360 rue Zephyr et au 717, rue Oak.
Le West 1st Flats bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide au boulevard Sheridan et à l'autoroute 6th Ave. Il se trouve à seulement 3,2 km du quartier commerçant de Belmar.
La propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille au 1360 rue Zephyr et au 717, rue Oak.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
748 554 $
|
28,32 $
|
| Autres revenus |
117 834 $
|
4,46 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
43 320 $
|
1,64 $
|
| Revenu brut effectif |
823 067 $
|
31,14 $
|
| Taxes |
61 327 $
|
2,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
183 688 $
|
6,95 $
|
| Total des dépenses |
245 016 $
|
9,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
578 051 $
|
21,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 748 554 $ |
| Annuel par pi² | 28,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 834 $ |
| Annuel par pi² | 4,46 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 320 $ |
| Annuel par pi² | 1,64 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 823 067 $ |
| Annuel par pi² | 31,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 327 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 688 $ |
| Annuel par pi² | 6,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 016 $ |
| Annuel par pi² | 9,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 578 051 $ |
| Annuel par pi² | 21,87 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 989 952 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 280 936 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,34 AC |
| Taux de capitalisation | 6,42% | Taille du bâtiment | 29 770 pi² |
| Nombre d’unités | 32 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
| Prix | 8 989 952 $ CAD |
| Prix par unité | 280 936 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,42% |
| Nombre d’unités | 32 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,34 AC |
| Taille du bâtiment | 29 770 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Espace d'entreposage
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 765 $ CAD | 650 |
| 2+1 | 17 | 2 035 $ CAD | 800 |
| 3+1 | 5 | 2 555 $ CAD | 900 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
Bike Score ®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-121-00-099 | Évaluation totale | 538 115 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 108 758 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 61 327 $ CAD (2,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 429 357 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-121-00-099
Évaluation du terrain
108 758 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
429 357 $ CAD (2023)
Évaluation totale
538 115 $ CAD (2023)
Impôts annuels
61 327 $ CAD (2,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | M-R-S |
| M-R-S |
-
Josh Newell -
Connor Knutson -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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West 1st Flats | 5275 W 1st Ave
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