Bohl Farm Marketplace Lot 6 5260 Northwest Hwy

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement sur bande de détail à quatre locataires avec des marques reconnues à l'échelle nationale située à Crystal Lake, IL (MSA de Chicago). FedEx et Panda Express offrent des options supplémentaires de cinq ans pour prolonger davantage leur bail, démontrant ainsi leur engagement envers le site. De plus, 2 des 4 locataires ont prévu des augmentations de loyer, ce qui a permis d'accroître le nombre de revenus d'investissement et de se prémunir contre l'inflation. FedEx a récemment procédé à un renouvellement anticipé de 10 ans, ce qui témoigne davantage de son engagement envers le site. Avec un taux d'occupation de 100 % et une durée de location moyenne pondérée de 4,5 ans, cette offre offre un investissement idéal et limité à court terme dans une banlieue florissante et désirable de Chicagoland.
Le sujet est stratégiquement situé le long de la route du Nord-Ouest, offrant une visibilité claire et un accès à une moyenne de 30 800 véhicules qui passent chaque jour. Northwest Highway /U.S. Route 14 est une artère importante qui assure des déplacements efficaces et relie la banlieue nord-ouest de Chicago. L'actif bénéficie d'un accès à proximité à plusieurs autres routes et autoroutes principales de l'État, ce qui en fait un emplacement centralisé et offre un accès facile aux employés et aux clients. Le centre de bandes est idéalement situé en tant que parcelle externe vers Bohl Farm Marketplace, un centre d'alimentation SF de 369 000 000$ et ancré par Target, Kohl's et Fresh Thyme Farmers Market. Les autres locataires nationaux et créditeurs environnants comprennent Sam's Club, Best Buy, Jewel-Osco, ALDI, PetSmart et Menards, entre autres. Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins crossover pour le site. De plus, l'actif se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris les résidences de Crystal Lake (60 logements), Congress Parkway (60 logements), Darlington Court (235 logements) et autres, ce qui constitue une base de consommateurs résidentiels directs pour le site. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 123 200 résidents et 51 400 employés de jour. Les résidents situés à moins de 1, 3 et 5 milles du sujet affichent un revenu familial moyen aisé de 113 136$, 119 798$ et 135 052$, respectivement.