5251 S Main St

Le groupe SK de Marcus et Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir 5251 S. Main St., une propriété à usage mixte entièrement occupée située dans le quartier South Park du sud-est de Los Angeles. Construit en 1911, l'immeuble se trouve sur un terrain de 14 273 pieds carrés zoné avec 14 073 pieds carrés d'espace locatif et se compose de (13) studios avec cuisines séparées, (2) unités autonomes de style chalet de 2 lits/1 salle de bain et (4) espaces commerciaux d'une superficie de 4 700 pieds carrés. Les loyers moyens des unités multifamiliales étant de 754 $/mois, un investisseur avisé aura la capacité de capter environ 90 % de la hausse locative à mesure que les locataires quittent leurs locataires ou en mettant en œuvre avec succès un programme « Cash for Keys ». Il y a aussi un panneau d'affichage sur place qui n'est pas loué à l'heure actuelle et qui peut potentiellement générer un revenu supplémentaire à l'avenir. Toutes les unités de vente au détail sont présentement mensuelles et toutes les unités sont comptées individuellement pour le gaz et l'électricité. La propriété est verrouillée et offre des places de stationnement en surface sur place. Les acheteurs sont encouragés à vérifier l'exactitude des registres et des données sur les bâtiments.
À des fins de développement ultérieur, le zonage de ce site permettra à un investisseur de développer 17 unités de plein droit et jusqu'à 54 unités avec l'incitatif de la TOC. Le site est également admissible à l'ED1 et un investisseur pourrait construire un projet de logements 100 % abordables de 70 logements à l'avenir. Le site s'étend sur le bloc allant de la 52e pl. ouest à la 53e rue W. et offre une excellente façade le long de la rue Main.
Situé à l'est de Broadway et au nord de l'avenue Slauson, les résidents de cet endroit bénéficient de plusieurs arrêts de lignes d'autobus qui se trouvent à une courte distance le long de la rue Main. Les autres emplacements à proximité comprennent l'école primaire Main Street, l'Alliance College-Ready Middle Academy, le South Park Recreational Center, le South Los Angeles Wetlands Park et la LA Academy Middle School. Pour les navetteurs, il est facile d'accéder à l'autoroute 110 à l'avenue Slauson, à la 51e rue et à l'avenue Vernon, ce qui permet aux locataires d'accéder aux autoroutes 10 et 105.
Faits saillants de l'investissement :
140,00 $/unité & 149,22 $/SF
Plus de 90 % de hausse de la location
Possibilité de réaménagement futur
Tous les locataires de détail sont d'un mois à l'autre
Stationnement en surface sur place
Revenus potentiels futurs sur les panneaux d'affichage
Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité