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5251 N University Dr
Espace disponible commerce de détail 2 854 pi² à Lauderhill, FL 33351
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment sur pied
- Nombre de trafic très élevé 55 500 VP/D
- Corridor national très fréquenté pour les détaillants
- Façade directe sur University Drive entre Commercial Blvd. et Oakland Park Blvd.
- Excellente entrée et sortie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 854 pi² | Négociable | 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 102 932 $ CAD/an 8 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Il s'agit d'un espace en bout de bâtiment adjacent à For Eyes, situé au 5251 N. University Dr, actuellement disponible à la location. Le système de climatisation est tout neuf, tout comme le plafond et l'éclairage. L'espace est une "boîte blanche" prête à être aménagée. Ce bâtiment commercial de 6 618 pieds carrés offre un accès direct à University Drive. Excellente accessibilité, tant pour entrer que pour sortir. Le site bénéficie d'un trafic très élevé et d'une excellente démographie. Beaucoup de stationnement disponible à l'avant et à l'arrière du centre. Le centre a récemment été repeint et est en excellent état.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Façade directe sur University Drive
- Très visible avec une excellente entrée et une sortie excellentes
- Immeuble récemment peint/propriété bien entretenue
- Nombre de trafic très élevé
- Joignez-vous à un locataire à long terme adjacent pour les yeux
- Espace récemment rénové et Vanilla Box
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 5251 N UNIVERSITY DR , LAUDERHILL, FL 33351
| Superficie totale disponible | 2 854 pi² | Superficie commerciale brute | 6 618 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 854 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 618 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace se trouve dans un immeuble autonome avec une façade directe sur University Drive, entre le boulevard Commercial et le boulevard Oakland Park. L'espace et la façade du bâtiment sont partagés avec FOR Eyes, une entreprise nationale de lunettes et d'examens oculaires au centre depuis de nombreuses années. Il s'agit d'un excellent commerce de détail, d'un restaurant à emporter, d'un salon, d'un espace médical et financier avec un nombre élevé de trafic de plus de 55 500 VPD, une excellente visibilité, des panneaux de signalisation avant, un stationnement avant et arrière, une excellente entrée et sortie et bien plus encore. L'espace a été rénové et est une boîte à la vanille prête à l'emploi !
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5251 N University Dr
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