Peach Tree | 5250 Hayter Ave
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Peach Tree 5250 Hayter Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 3 041 132 $ CAD (506 855 $ CAD/Unité) 4,43% Taux de capitalisation Lakewood, CA 90712
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Mélange attrayant de logements de deux et trois chambres
- Terrasses et balcons privés | Blanchisserie sur place | Grand parking : 8 places de garage
- Un pâté de maisons au nord de l'école primaire Holmes
- La seule inscription multifamiliale active de 5 unités et plus à Lakewood, en Californie
- À distance de marche du Lakewood Center, un centre commercial de plus de 2 millions de pi2
- 2 milles au nord de l'aéroport de Long Beach, un important carrefour de l'emploi
Résumé de l'annonce
Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, à titre d'agent d'inscription exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir Peach Tree, un immeuble de placement multifamilial de 6 logements situé au 5250 Hayter Avenue à Lakewood, en Californie.
Le 5250 Hayter Avenue offre une combinaison très souhaitable de plans d'étage spacieux de deux et trois chambres. L'unité de trois chambres comprend trois salles de bain complètes, un patio et un balcon privés, une buanderie dans l'unité et une construction de maisons de ville de deux étages. La propriété dispose d'équipements, dont une buanderie sur place, un grand parking dans le garage et des patios ou balcons privés (certaines unités). De plus, le garage autonome de Peach Trees offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'augmenter le nombre total d'unités et les revenus locatifs grâce à la création d'une unité de logement accessoire (UDA).
Le 5250 Hayter Avenue bénéficie d'un emplacement attrayant à Lakewood, situé à quelques pas de Lakewood Square et de l'école primaire Holmes. De plus, l'établissement se trouve à un peu plus de 1,5 km du Lakewood Center, un centre électrique offrant une collection inégalée de boutiques, de restaurants et d'options de divertissement pour les locataires. De plus, Peach Tree se trouve à moins de 2 milles de l'aéroport de Long Beach, un important facteur d'emploi et de logement dans la région.
L'emplacement idéal de la propriété à Lakewood, entouré d'une abondance de commodités récréatives, éducatives et commerciales, est un attrait principal pour les locataires potentiels. Cette demande globale de logements locatifs bien situés sera un facteur clé de la croissance et du succès continus de Peach Tree.
*Passer en voiture seulement. Ne marchez pas sur la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez communiquer avec le (s) agent (s) inscrit (s) . *
Le 5250 Hayter Avenue offre une combinaison très souhaitable de plans d'étage spacieux de deux et trois chambres. L'unité de trois chambres comprend trois salles de bain complètes, un patio et un balcon privés, une buanderie dans l'unité et une construction de maisons de ville de deux étages. La propriété dispose d'équipements, dont une buanderie sur place, un grand parking dans le garage et des patios ou balcons privés (certaines unités). De plus, le garage autonome de Peach Trees offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'augmenter le nombre total d'unités et les revenus locatifs grâce à la création d'une unité de logement accessoire (UDA).
Le 5250 Hayter Avenue bénéficie d'un emplacement attrayant à Lakewood, situé à quelques pas de Lakewood Square et de l'école primaire Holmes. De plus, l'établissement se trouve à un peu plus de 1,5 km du Lakewood Center, un centre électrique offrant une collection inégalée de boutiques, de restaurants et d'options de divertissement pour les locataires. De plus, Peach Tree se trouve à moins de 2 milles de l'aéroport de Long Beach, un important facteur d'emploi et de logement dans la région.
L'emplacement idéal de la propriété à Lakewood, entouré d'une abondance de commodités récréatives, éducatives et commerciales, est un attrait principal pour les locataires potentiels. Cette demande globale de logements locatifs bien situés sera un facteur clé de la croissance et du succès continus de Peach Tree.
*Passer en voiture seulement. Ne marchez pas sur la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez communiquer avec le (s) agent (s) inscrit (s) . *
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 208 648 $ | 33,97 $ |
Autres revenus | 7 585 $ | 1,23 $ |
Perte due à l’inoccupation | 6 259 $ | 1,02 $ |
Revenu brut effectif | 209 974 $ | 34,19 $ |
Taxes | 37 717 $ | 6,14 $ |
Dépenses d’exploitation | 37 487 $ | 6,10 $ |
Total des dépenses | 75 204 $ | 12,24 $ |
Revenu net d’exploitation | 134 771 $ | 21,94 $ |
Bilan financier (Réel - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 208 648 $ |
Annuel par pi² | 33,97 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | 7 585 $ |
Annuel par pi² | 1,23 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | 6 259 $ |
Annuel par pi² | 1,02 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 209 974 $ |
Annuel par pi² | 34,19 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 37 717 $ |
Annuel par pi² | 6,14 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 37 487 $ |
Annuel par pi² | 6,10 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 75 204 $ |
Annuel par pi² | 12,24 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 134 771 $ |
Annuel par pi² | 21,94 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 3 041 132 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 506 855 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
Taux de capitalisation | 4,43% | Taille du bâtiment | 6 142 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 14.06 | Nombre d’étages | 2 |
Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1978 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
Sous-type de propriété | Appartement |
Prix | 3 041 132 $ CAD |
Prix par unité | 506 855 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,43% |
Multiplicateur du loyer brut | 14.06 |
Nombre d’unités | 6 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,25 AC |
Taille du bâtiment | 6 142 pi² |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1978 |
Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
2+2 | 5 | - | 975 |
3+3 | 1 | - | 1 267 |
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