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Peach Tree 5250 Hayter Ave

6 Unité Immeuble d’appartements 3 041 132 $ CAD (506 855 $ CAD/Unité) 4,43% Taux de capitalisation Lakewood, CA 90712

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Mélange attrayant de logements de deux et trois chambres
  • Terrasses et balcons privés | Blanchisserie sur place | Grand parking : 8 places de garage
  • Un pâté de maisons au nord de l'école primaire Holmes
  • La seule inscription multifamiliale active de 5 unités et plus à Lakewood, en Californie
  • À distance de marche du Lakewood Center, un centre commercial de plus de 2 millions de pi2
  • 2 milles au nord de l'aéroport de Long Beach, un important carrefour de l'emploi

Résumé de l'annonce

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, à titre d'agent d'inscription exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir Peach Tree, un immeuble de placement multifamilial de 6 logements situé au 5250 Hayter Avenue à Lakewood, en Californie.
Le 5250 Hayter Avenue offre une combinaison très souhaitable de plans d'étage spacieux de deux et trois chambres. L'unité de trois chambres comprend trois salles de bain complètes, un patio et un balcon privés, une buanderie dans l'unité et une construction de maisons de ville de deux étages. La propriété dispose d'équipements, dont une buanderie sur place, un grand parking dans le garage et des patios ou balcons privés (certaines unités). De plus, le garage autonome de Peach Trees offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'augmenter le nombre total d'unités et les revenus locatifs grâce à la création d'une unité de logement accessoire (UDA).
Le 5250 Hayter Avenue bénéficie d'un emplacement attrayant à Lakewood, situé à quelques pas de Lakewood Square et de l'école primaire Holmes. De plus, l'établissement se trouve à un peu plus de 1,5 km du Lakewood Center, un centre électrique offrant une collection inégalée de boutiques, de restaurants et d'options de divertissement pour les locataires. De plus, Peach Tree se trouve à moins de 2 milles de l'aéroport de Long Beach, un important facteur d'emploi et de logement dans la région.
L'emplacement idéal de la propriété à Lakewood, entouré d'une abondance de commodités récréatives, éducatives et commerciales, est un attrait principal pour les locataires potentiels. Cette demande globale de logements locatifs bien situés sera un facteur clé de la croissance et du succès continus de Peach Tree.
*Passer en voiture seulement. Ne marchez pas sur la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez communiquer avec le (s) agent (s) inscrit (s) . *

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 208 648 $ 33,97 $
Autres revenus 7 585 $ 1,23 $
Perte due à l’inoccupation 6 259 $ 1,02 $
Revenu brut effectif 209 974 $ 34,19 $
Taxes 37 717 $ 6,14 $
Dépenses d’exploitation 37 487 $ 6,10 $
Total des dépenses 75 204 $ 12,24 $
Revenu net d’exploitation 134 771 $ 21,94 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 208 648 $
Annuel par pi² 33,97 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 7 585 $
Annuel par pi² 1,23 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 6 259 $
Annuel par pi² 1,02 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 209 974 $
Annuel par pi² 34,19 $
Taxes (CAD)
Annuel 37 717 $
Annuel par pi² 6,14 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 37 487 $
Annuel par pi² 6,10 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 75 204 $
Annuel par pi² 12,24 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 134 771 $
Annuel par pi² 21,94 $

Faits sur la propriété

Prix 3 041 132 $ CAD
Prix par unité 506 855 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,43%
Multiplicateur du loyer brut 14.06
Nombre d’unités 6
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,25 AC
Taille du bâtiment 6 142 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1978
Ratio de stationnement 1,3/1 000 pi²

Commodités des unités

  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette
  • Bain/Douche
  • Congélateur

Commodités du site

  • Accès 24 heures
  • Installations de lessive
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Sans ascenseur
  • Détecteur de fumée

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+2 5 - 975
3+3 1 - 1 267
Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Zonage

Code de zonage LKMFR*
LKMFR*
  • ID d’inscription: 33828511

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5250 Hayter Ave, Lakewood, CA 90712

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