525 W 91st St - SafeSplash Swim School DBA Miller Swim School
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525 W 91st St - SafeSplash Swim School DBA Miller Swim School
8 056 pi² Sports et divertissement Immeuble Offerte à 4 085 445 $ CAD à un 7,25% taux de capitalisation dans Tulsa, OK 74132
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Garantie de location d'entreprise SafeSplash
- Augmentation annuelle des loyers de 2,00 %
- Les grandes parcelles offrent une forte valeur résiduelle
- Bail NNN de 12 ans et plus
- Marché riche et en croissance rapide
- Adjacent à l'aéroport de Tulsa Riverside
Résumé de l'annonce
Northmarq, au nom de Ownership à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir à la vente l'intérêt simple à frais simples dans l'école de natation à locataire unique située au 525 West 91st Street à Tulsa, en Oklahoma (la « propriété »). La propriété est entièrement louée à SafeSplash Swim School Parker,
LLC, faisant affaires sous le nom de Miller Swim School avec une garantie d'entreprise complète par SafeSplash Holdings, LLC et SafeSplash Brands, LLC. SafeSplash (le garant de bail) est le plus grand exploitant et franchiseur d'écoles de natation au monde avec plus de 250 installations dans 32 États. La marque Miller Swim School dessert la communauté de Tulsa depuis plus de soixante ans et compte actuellement quatre emplacements dans la région métropolitaine de Tulsa.
La propriété est exploitée dans le cadre d'un bail NNN de 15 ans avec plus de 12 ans restants et deux périodes d'options de cinq ans. Il comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,00 % et est très passif, le locateur étant responsable uniquement des murs extérieurs et des fondations. Le locataire est responsable de tout le reste, y compris l'entretien, la réparation et le remplacement du toit.
Située à environ 8 milles au sud du centre-ville de Tulsa, la propriété est située à la limite de la ville de Tulsa/Jenks. Jenks est la banlieue la plus recherchée et la plus prospère de Tulsa (et l'une des villes à la croissance la plus rapide de tout l'Oklahoma). La propriété est adjacente à plusieurs écoles du Jenks School District, le #1 district scolaire public de l'État et se classe parmi les 200 premiers districts scolaires publics à l'échelle nationale (sur un total de 10 932 districts). De plus, il se trouve à côté de l'aéroport de Tulsa Riverside (l'aéroport le plus achalandé de l'Oklahoma) et à moins de cinq milles du nouveau Tulsa Premium Outlets, de l'Oklahoma Aquarium, du River Spirit Casino Resort et du centre commercial Tulsa Hills, parmi les destinations les plus visitées de l'Oklahoma.
LLC, faisant affaires sous le nom de Miller Swim School avec une garantie d'entreprise complète par SafeSplash Holdings, LLC et SafeSplash Brands, LLC. SafeSplash (le garant de bail) est le plus grand exploitant et franchiseur d'écoles de natation au monde avec plus de 250 installations dans 32 États. La marque Miller Swim School dessert la communauté de Tulsa depuis plus de soixante ans et compte actuellement quatre emplacements dans la région métropolitaine de Tulsa.
La propriété est exploitée dans le cadre d'un bail NNN de 15 ans avec plus de 12 ans restants et deux périodes d'options de cinq ans. Il comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,00 % et est très passif, le locateur étant responsable uniquement des murs extérieurs et des fondations. Le locataire est responsable de tout le reste, y compris l'entretien, la réparation et le remplacement du toit.
Située à environ 8 milles au sud du centre-ville de Tulsa, la propriété est située à la limite de la ville de Tulsa/Jenks. Jenks est la banlieue la plus recherchée et la plus prospère de Tulsa (et l'une des villes à la croissance la plus rapide de tout l'Oklahoma). La propriété est adjacente à plusieurs écoles du Jenks School District, le #1 district scolaire public de l'État et se classe parmi les 200 premiers districts scolaires publics à l'échelle nationale (sur un total de 10 932 districts). De plus, il se trouve à côté de l'aéroport de Tulsa Riverside (l'aéroport le plus achalandé de l'Oklahoma) et à moins de cinq milles du nouveau Tulsa Premium Outlets, de l'Oklahoma Aquarium, du River Spirit Casino Resort et du centre commercial Tulsa Hills, parmi les destinations les plus visitées de l'Oklahoma.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 085 445 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 507 $ CAD | Taille du lot | 1,58 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 056 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Sports et divertissement | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Piscine |
| Prix | 4 085 445 $ CAD |
| Prix par pi² | 507 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Type de propriété | Sports et divertissement |
| Sous-type de propriété | Piscine |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,58 AC |
| Taille du bâtiment | 8 056 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 70009-82-14-77010 | Évaluation des bâtiments | 360 409 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 63 733 $ CAD | Évaluation totale | 424 141 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
70009-82-14-77010
Évaluation du terrain
63 733 $ CAD
Évaluation des bâtiments
360 409 $ CAD
Évaluation totale
424 141 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | CG |
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