525 W 29th St
New York, NY 10001

Immeuble commercial exceptionnel à revenus, situé dans le quartier prisé de Chelsea à Manhattan. Bâtiment de 3 étages avec services publics séparés pour chaque unité. Excellent état avec espace récréatif sur le toit. Toutes les unités ont un aménagement de type loft impressionnant. Excellente opportunité de développement pour construire un immeuble résidentiel d'environ 1 765 m² avec superposition commerciale. Description du bâtiment : Construction - Brique/Complètement attaché Dimensions du terrain : 7,62 m x 30,10 m Dimensions du bâtiment : 7,62 m x 28,65 m Bâtiment de 3 étages Année de construction : 1930 Zonage : C6-3/WCH Revenu brut annuel : 318 000 $ Taxes foncières : 55 100 $/an Locataire du 1er étage : Restaurant mexicain - Loyer 16 500 $/mois 8 ans restants sur le bail avec augmentation de 3 % chaque année Le locataire paie 50 % des taxes foncières et tous les services publics séparés Locataire du 2e étage : Loyer - 6 500 $/mois - Bail d'un an Le locataire paie 25 % des taxes foncières annuelles et tous les services publics Locataire du 3e étage : Loyer - 3 500 $/mois, sans bail et tous les services publics séparés Dépenses : Taxes foncières 55 100 $ - Le locataire du 1er étage paie 50 % des taxes : 27 550 $ Le locataire du 2e étage paie 25 % des taxes foncières : 13 700 $ Le propriétaire ne paie que 25 % des taxes annuelles : 13 700 $ Assurance : 6 000 $/an PLP : 800 $/an Égouts : 5 000 $/an Total des dépenses : 25 500 $/an Revenu d'exploitation net : 292 500 $/an