Dollar Tree 525 Valleywood Rd

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser en exclusivité une propriété Dollar Tree louée à un seul locataire net située au sein de la MSA d'Atlanta à Tyrone, en Géorgie. Dollar Tree a signé un nouveau bail de 10 ans et plus en août 2024. Le nouveau bail comprend quatre options de renouvellement de cinq ans comportant des augmentations de loyer de 3 % au début de chaque période. Le loyer actuel est inférieur au marché (réel : 15,98 $/pi2 par rapport au marché : 22,79 $/pi2) selon CoStar. La propriété a également récemment reçu un nouveau toit assorti d'une garantie transférable de 20 ans. Dollar Tree est un locataire de qualité de placement, qui bénéficie d'une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
Dollar Tree a initialement sous-loué la propriété en question de Walgreens en 2019. À l'expiration de la sous-location de Walgreens, Dollar Tree a démontré son engagement à long terme envers l'emplacement en signant un nouveau bail direct avec le propriétaire. Notamment, Dollar Tree paie presque le même taux de location que Walgreens pendant la durée de leur bail, ce qui souligne le solide positionnement de la propriété sur le marché et la stabilité des revenus locatifs.
Le bâtiment de 14 693 pieds carrés est-il mort ? ts depuis sa position à l'angle sud-ouest de la promenade Joel Cowan et du chemin Tyrone, qui, ensemble, font l'expérience de plus de 34 700 véhicules par jour. Les détaillants à proximité comprennent Publix, CVS, Advance Auto Parts, Goodwill, Shell, Waffle House et plusieurs autres. La propriété se trouve également à moins de deux milles au sud de l'école secondaire Sandy Creek, qui compte 1 200 élèves inscrits. Plus de 57 000 personnes vivent au sein d'un ? rayon de cinq milles. De plus, la population située dans un rayon de trois milles gagne six ? figure le revenu moyen des ménages de 162 280$. Tyrone est situé à 25 milles au sud du centre-ville d'Atlanta.
Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix multiples à prix réduits. Établie à Chesapeake, en Virginie, la société Fortune 500 exploite 16 000 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, la société exploite des magasins sous le nom de Dollar Bills, ainsi qu'une chaîne de variétés à points de prix multiples sous la bannière Family Dollar.