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Significant Broadway Assemblage
2 Propriétés de bureau Vente à l’encan en ligne Louisville, KY
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de réaménagement à grande échelle à Broadway, dans le quartier central des affaires de Louisville, près de 1,1 milliard de dollars de projets prévus.
- Possibilité d'incitatifs financiers puisque le Kentucky dispose de plusieurs programmes d'incitatifs commerciaux pour aider les promoteurs à réaliser des projets admissibles.
- L'ancien bâtiment du siège social de sept étages et d'une superficie de 451 000 pieds carrés est situé à l'angle des rues 6th et Broadway.
- La propriété actuelle a récemment achevé l'énorme tâche de retirer de grandes quantités de matériel du campus.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The properties lie on the southwest corner of Louisville’s CBD and include 7.9 acres and 587,000 square feet of office space, warehouses, and surface parking. These unique properties are exceptional in size and ripe for one or many redevelopment projects. No other assemblage like this exists in Louisville’s Central Business District. The former office headquarters building on the west side of the property includes 451,000 square feet on seven floors. The warehouse spaces on the east side of the property total 136,000 square feet and include 16 docks and five small door docks. Ceiling heights range from 20 to 76 feet.
Louisville’s CBD neighborhood is undergoing a major transformation, making it an exciting time to invest in this prime location. The upcoming Motorworks development will bring 319 modern apartments to the former Brown Bros. Cadillac site, adding much-needed housing to the area. Just blocks away, the historic Louisville Gardens is set for a $70 million conversion into film and television soundstages, positioning the city as a rising hub for entertainment production. With new residential, commercial, and creative industry investments pouring into downtown, this property offers a unique opportunity to be part of Louisville’s next wave of growth.
Louisville is the economic focal point of north central Kentucky and the state’s largest metropolitan area. Positioned on the southeast bank of the Ohio River (which forms the Kentucky/Indiana state line), Louisville is 74 miles west of Lexington and 96 miles southwest of Cincinnati. Due to its location at the Falls of Ohio, Louisville has been an inland port and major trade center from its earliest days. Since 2014, Louisville has experienced more than $15 billion in investments in the city. According to BizJournals, the outlook for 2023 estimates that nearly 10,000 will be added jobs in the Louisville MSA. The Louisville metro added over 30K jobs in 2022.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Louisville - KY USA
Taux de capitalisation boursière
Louisville - KY USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 2 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 587 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 7,90 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 587 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,90 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 525 B W Broadway, Louisville, KY 40202 | Bureau | 509 000 pi² | 1947 |
|
Courier Journal Building
525 A W Broadway, Louisville, KY 40202 |
Bureau | 78 000 pi² | 1947 |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Sam English, Senior Director
Sam a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial chez Cushman & Wakefield en 1982 et, en cours de route, a suivi une formation croisée sur les marchés financiers et financiers pendant 18 ans. Son expérience combinée des marchés immobiliers et financiers lui donne un aperçu unique des marchés immobiliers, de la finance et de la myriade de participants engagés dans le secteur de l'immobilier commercial.
Brent Dolen, Senior Director
Brent est membre du prestigieux Groupe consultatif des locataires (TAG) de Cushman & Wakefield, un groupe de pratique spécialisé axé sur la prestation des meilleurs services de représentation des locataires. TAG renforce notre capacité à fournir à nos clients le plus haut niveau d'expertise, de services et de collaboration dans l'ensemble du réseau mondial Cushman & Wakefield.
Brent possède une connaissance approfondie de la construction et de la conception de bâtiments, ayant travaillé dans l'industrie de la construction commerciale pendant plus de dix ans avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial. Brent a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) et a été président de section de la section du Kentucky CCIM pour 2019. En 2020, Brent a été nommé meilleur courtier de bureaux par la Kentucky Commercial Real Estate Alliance (KCREA), Louisville Business First a reconnu Brent comme l'une des « 20 personnes à connaître dans le domaine de l'immobilier » de Louisville en 2016.
Sam Gray, Senior Associate
À PROPOS DE QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES
Avec une superficie de plus de 17 millions de pieds carrés, le quartier central des affaires abrite la plus grande concentration de locaux à bureaux à Louisville. Les soins de santé et la logistique représentent certaines des principales industries de la région, et les principaux employeurs comprennent United Parcel Service, Norton Healthcare, Humana, Ford Motor Companies et Yum Brands. Le quartier central des affaires de Louisville est facilement accessible par plusieurs grandes interÉtats, dont les interétats 65 et 265, et se trouve à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Louisville. Le
quartier central des affaires de Louisville possède une base résidentielle croissante, et l'inventaire des appartements a augmenté de près de 20 % au cours des cinq dernières années par rapport à la moyenne du marché d'environ 15 %. La région abrite plusieurs des quartiers les plus recherchés de la ville, comme Old Louisville et Germantown. Le quartier central des affaires est un endroit attrayant tant pour les professionnels que pour les étudiants, et les employeurs ont accès aux meilleurs talents de la région provenant des universités avoisinantes telles que l'Université de Louisville, l'Université Bellarmine et l'Université Spalding.
Les loyers dans le quartier central des affaires de Louisville sont parmi les plus abordables parmi les centres-villes du Midwest. Les loyers de niveau intermédiaire, une base résidentielle croissante et l'accès aux commodités urbaines font du quartier central des affaires un endroit attrayant pour les locataires de bureaux et les investisseurs. Le volume des investissements dans la région a augmenté au cours des derniers trimestres, et le quartier central des affaires accueille plusieurs des meilleures offres du marché.
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
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