Le 1125 F Street/524 12th Street est situé dans le quartier Alkali Flats du centre-ville de Sacramento, qui borde le nouveau « projet Railyards » qui fait actuellement l'objet de multiples propositions. La propriété en question donne à un propriétaire-utilisateur/investisseur la possibilité d'acheter un bâtiment qui a été complètement vidé et réaménagé tout en conservant sa beauté architecturale historique. La partie multifamiliale de la propriété en cause se compose d'une entrée privée et d'un couloir avec une porte sécurisée qui mène à sept (7) logements entièrement rénovés.
Chaque unité est un appartement d'une chambre ou d'une salle de bain avec les modèles intérieurs les plus luxueux que vous puissiez trouver. Tous les intérieurs ont été finis avec de nouvelles armoires en érable, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des planchers de bois dur et des baies vitrées géantes donnant sur la 12e rue. L'immeuble se compose de deux étages avec des appartements au-dessus et des commerces au rez-de-chaussée. Les locataires du commerce de détail comprennent le Studio 526, un spa boutique et un salon, The Vapor Spot, qui prévoit quitter son espace bientôt ; et l'ancien « Margherita Village », un restaurant hispanique qui a récemment décidé de déménager. Le bien en question offre de nombreuses options permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper l'espace de vente au détail, de convertir le commerce de détail en unités multifamiliales ou de louer le commerce de détail vacant pour un revenu net plus élevé.
Chaque unité est comptée séparément pour le gaz et l'électricité, qui est payée par le résident, tandis que le propriétaire paie les frais d'égout, d'eau, d'ordures et d'éclairage des espaces communs. Une partie de ces coûts pourrait être facturée aux résidents au moyen d'un système de facturation des services publics (Ratio Utility Billing System, RUBS), qui devient de plus en plus courant en Californie. Ces frais sont d'environ 25 à 75$ par unité, en plus du loyer mensuel standard des résidents, selon le nombre de personnes dans chaque logement.
Les intérieurs rénovés comprennent des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit, de nouvelles armoires et fenêtres
L'extérieur comprend une nouvelle peinture en 2017 et un toit plus récent
La plomberie et l'électricité ont été refaites en 2007
La propriété se compose de 7 appartements luxueux et de 3 suites commerciales au rez-de-chaussée
Chauffage central et air
Blanchisserie sur place incluse
