523 York Rd
Towson, MD 21204

1. Aperçu de la propriété
Capacité de l'établissement :
• Nombre total de sièges à l'intérieur : 183 clients (code de prévention des incendies)
• Nombre total de sièges à l'extérieur : 60 clients
Licences et heures d'ouverture :
• Licence d'alcool : Classe B en vente (bière, vin, alcool)
• Heures d'ouverture : du lundi au dimanche, de 6 h à 2 h
Points de vente principaux :
• Fonctionnement clé en main : Entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement.
• Plusieurs salles à manger : Trois espaces distinctifs, dont deux aires de bar, une salle à manger privée et un patio extérieur.
• Design intérieur de haute qualité : De belles finitions telles que des dessus de bar en granit, des briques et des boiseries, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
• Revenu locatif : Le deuxième étage dispose de deux espaces actuellement loués et de l'espace de stockage supplémentaire
• Sous-sol : Cette zone contient la boîte à barils et l'entreposage. Il est très sec et propre.
2. Caractéristiques de la propriété
Salle à manger principale
• Sièges : 65 sièges (dont 15 au bar de granit)
• Divertissement : 13 grands téléviseurs, jukebox, jeux d'arcade, petite scène musicale
• Éléments de conception : Finitions en brique et bois, planchers de bois franc, lumière naturelle provenant des fenêtres de style garage
• Commodités :
• 12 bières au robinet (3 sont des cocktails)
• Système de P.O.S. Toast
• Lave-vaisselle et piège à graisse
• Systèmes de sécurité et de sonorisation complets
Deuxième bar et salle à manger
• Nombre total de places assises : 18 (14 sièges de bar et 4 sièges de salle à manger)
• Éléments de conception : aménagement de style longue allée, barre de granit, finitions en brique, entrée privée
• Commodités :
• 12 bières au robinet
• 2 grands téléviseurs
• Système de P.O.S. Toast
Salle à manger privée
• Sièges : 36 sièges
• Éléments de conception : murs de briques, œuvres d'art sur le thème de Baltimore, puits de lumière, portes coulissantes de grange
• Revêtement de sol : Revêtement de sol en béton durable, idéal pour les événements privés
Équipement de cuisine
• Deux capots à graisse (16 pi et 12 pi)
• Cuisinière à 10 brûleurs avec four, gril de 4 pi et grils plats, deux friteuses à 2 paniers
• Deux fumeurs, 3 postes de préparation de sandwichs, fosse à vaisselle
• Grand réfrigérateur de walk-in, deux congélateurs à cercueils, machines à glaçons
Patio extérieur
• Nombre total de sièges : 60 (48 sièges +12 sièges de bar)
• Éléments de conception : Disposition ouverte avec intimité, plateau de bar en béton coulé, 2 grands téléviseurs
• Configuration du service : 12 bières au robinet, service de bar extérieur
3. Aperçu du marché de la région de Towson
A. Emplacement et accessibilité
• Positionnement stratégique : Situé sur le chemin York, une voie très fréquentée offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité.
• Proximité : Près de l'Université Towson (20 000 étudiants et plus), du centre commercial Towson Town Center et de divers projets résidentiels.
B. Croissance économique et développement
• Croissance du secteur résidentiel et du commerce de détail : Towson connaît une vague de développement, dont Towson Row et Towson Circle East, qui comprennent des espaces à usage mixte, des commerces de détail et des appartements de luxe. • Démographie florissante : La population de Towson comprend des étudiants universitaires, de jeunes professionnels et des familles, qui soutiennent une variété d'établissements de restauration et de divertissement.
C. Attractions et commodités locales
• Université Towson : Fournit un afflux constant d'étudiants, de professeurs et de visiteurs, soutenant les entreprises locales.
• Centre commercial et de divertissement : Le centre-ville de Towson, les parcs locaux et les événements communautaires attirent une circulation piétonnière constante dans la région, ce qui en fait un endroit de choix pour les entreprises commerciales.
4. Faits saillants des investissements
A. Rendement élevé du capital investi
• Entreprise clé en main : Potentiel de génération immédiate de revenus grâce à un bar et un restaurant opérationnels.
• Flux de revenus multiples : Capacité de répondre à une clientèle diversifiée grâce à de multiples bars et salles à manger, un espace événementiel privé et un patio extérieur.
• Infrastructure de haute qualité : Tout l'équipement et les systèmes nécessaires sont en place, y compris des installations de cuisine modernes et des mesures de sécurité entièrement conformes.
• Revenu de location : Le locataire de l'étage paie 55 000$ par année pour un salon de tatouage.
• Améliorations : Les propriétaires ont récemment dépensé 1,3 million de dollars pour l'aménagement de l'espace.
• Histoire : Un point de repère de longue date de Towson, qui abritait à l'origine « The Crease », un établissement bien connu de Towson.
B. Avantage concurrentiel
• Emplacement de choix dans un marché en croissance : Situé au cœur de Towson, bénéficiant de l'expansion commerciale et résidentielle de la région.
• Appel démographique diversifié : convient à la fois aux affaires de jour des employés de bureau et des étudiants et aux foules de divertissement en soirée et de fin de semaine.
• Concept évolutif : Possibilité d'introduire de nouveaux concepts de restauration, d'augmenter les heures de travail ou de tirer parti de l'espace pour des événements afin de maximiser la rentabilité.
Smoke at the Point représente une occasion rare au cœur de Towson, MD, un marché florissant qui connaît une forte croissance. Ses beaux intérieurs, son emplacement stratégique et son potentiel de revenus immédiats en font un investissement attrayant.