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Woodlands Village 523 Woodpark Blvd SW 1 000–13 170 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2W 4J3
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Faits saillants
- Excellentes données démographiques ! Pénurie d'espaces commerciaux et de services à Woodbine & Woodlands.
- Situé dans les communautés recherchées de Woodbine et Woodlands.
- Grande opportunité pour une large gamme de détaillants ou de services professionnels/personnels.
- Situé de manière proéminente à l'intersection éclairée de Woodpark Blvd et Woodview Drive SW.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 205 pi² | 2-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus l'électricité | ||
| 1er étage, ste 22 | 1 334 pi² | 2-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus l'électricité | ||
| 1er étage, ste 24 | 2 400 pi² | 2-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus l'électricité | ||
| 1er étage, ste 28 | 5 231 pi² | 2-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus l'électricité | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 000 pi² | 2-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus l'électricité |
1er étage, ste 1
Situé dans la communauté prisée de Woodbine & Woodlands avec un accès direct au boulevard Woodpark et à la promenade Anderson. Précédemment occupé par une clinique médicale et une pharmacie. Environ 6 ans restants sur le sous-bail.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Les coûts d'exploitation incluent l'électricité.
- Précédemment occupé par une clinique médicale.
1er étage, ste 22
Espace de vente au détail spacieux. Apportez votre nouveau concept! Environ 6 ans restants sur le sous-bail.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de vente au détail vaste et prêt pour votre nouveau concept.
- La configuration simple de l'étage permet des aménagements efficaces.
1er étage, ste 24
Espace de bureau entièrement aménagé, y compris des toilettes accessibles. Anciennement occupé par AHS.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Salles de bain incluses.
- Espace de réception disponible.
- Les fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
1er étage, ste 28
Aménagement complet de bureau. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 42 personnes
1er étage, ste 3
Superbe espace de vente/d'exposition
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Idéal pour les détaillants souhaitant une présence en vitrine.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Alberta Health Services
- Autre bureau
- 94
- Régional
- Canadian Projects Ltd
- Autre bureau
- 1
- National
- Chabad Lubavitch Youth Centre
- -
- 1
- -
- Mommy's Kids Childcare Centre
- Garderie
- 1
- Local
- Red Ceowns Pub
- Restaurant
- 1
- -
- Tetra Tech
- Autres services
- 67
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Alberta Health Services | Autre bureau | 94 | Régional |
| Canadian Projects Ltd | Autre bureau | 1 | National |
| Chabad Lubavitch Youth Centre | - | 1 | - |
| Mommy's Kids Childcare Centre | Garderie | 1 | Local |
| Red Ceowns Pub | Restaurant | 1 | - |
| Tetra Tech | Autres services | 67 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 170 pi² | Superficie commerciale brute | 43 388 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 170 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 43 388 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 523 Woodpark Boulevard SW est un centre commercial de quartier offrant plusieurs unités en façade de rue à louer dans les communautés établies de Woodbine et Woodlands, au sud-ouest de Calgary. Situé de manière proéminente à une intersection avec feux de circulation et bénéficiant d'un fort trafic sur Woodpark Boulevard et Anderson Drive, la propriété jouit d'une grande visibilité, d'un accès facile et d'un vaste stationnement pour les clients. Avec un mélange diversifié de locataires existants et une pénurie d'espaces commerciaux concurrents dans la zone de chalandise, le centre est idéal pour les détaillants, les services médicaux et professionnels, les services personnels et les opérateurs spécialisés cherchant à exploiter une forte démographie locale.
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Woodlands Village | 523 Woodpark Blvd SW
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