4-Story Brownstone with Air Rights 523 Henry St

Le 523, rue Henry offre une occasion importante pour un investisseur à valeur ajoutée ou un convertisseur à Carroll Gardens, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus florissants de Brooklyn. La configuration actuelle de la propriété comprend 3 appartements de deux ou trois chambres à coucher à l'étage au-dessus d'une unité commerciale au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie de caractéristiques supplémentaires, y compris un jardin arrière privé, environ 1 800 pieds carrés de droits aériens disponibles et un statut de classe fiscale protégée.
Le brownstone de 20 pieds de large comprend 3 appartements de deux chambres à coucher sur le marché libre, situés dans l'un des meilleurs quartiers de Carroll Gardens, où les loyers résidentiels sont parmi les plus élevés de Brooklyn
Immense potentiel de hausse au rez-de-chaussée qui peut être rendu vacant à la fermeture, permettant à un nouveau propriétaire d'occuper l'espace, de le localiser à nouveau avec un nouveau locataire commercial avec une augmentation de loyer considérable, ou de convertir l'étage en logement
Sur un terrain de 20 pieds sur 100 pieds et zoné R6A, 1 800 pieds carrés supplémentaires peuvent être ajoutés au bâtiment
Possibilité que la propriété soit convertie de son statut actuel d'utilisation mixte à une maison de ville unifamiliale ou à des unités de condominiums distinctes dont les prix à Carroll Gardens sont de l'ordre de 2 000$ et plus le pied carré pour un produit neuf