Acredale Bus Park | Office Flex Bldg | 5226 Indian River Rd
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Acredale Bus Park | Office Flex Bldg 5226 Indian River Rd
11 928 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Virginia Beach, VA 23464 2 960 057 $ CAD (248 $ CAD/pi²) 7,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Entièrement rénové dans un immeuble de bureaux de catégorie B en 2008 avec un taux d'occupation à 100 % au cours des 16 années précédentes
- L'immeuble Office Flex est équipé de cinq portes enroulables.
- Un locataire ancre ayant un bail à long terme occupe 50 % de l'immeuble depuis 2008, ce qui assure la stabilité et la fiabilité
- Excellent emplacement près de l'I-64, avec un grand parking
- Positionné près de l'intersection très fréquentée des chemins Indian River et Kempsville
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est fier de présenter Acrdale Bus Park | Office Flex Bordg, situé au 5226 Indian River Road, Virginia Beach, VA 23464. Construit en 1986 et entièrement rénové en 2008, cet immeuble de 13 125 pi2 offre un grand stationnement, un taux d'occupation à 100 % depuis 16 ans et une proximité stratégique avec Indian River Road et Kempsville Road. Avec des flux de trésorerie stables, une croissance potentielle des loyers et une forte rétention des locataires, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle. La propriété est occupée par quatre locataires solides qui ont bâti des entreprises prospères à cet endroit.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 928 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2008
Prix
2 960 057 $ CAD
Prix par pi²
248 $ CAD
Taux de capitalisation
7,91%
Revenu net d’exploitation
234 106 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
11 928 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
B2 - Zonage commercial de quartier à faible densité moyenne.
Stationnement
40 Espaces (3,35 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1465-47-2824-0004 | Évaluation des bâtiments | 1 338 234 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 208 425 $ CAD | Évaluation totale | 2 546 659 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1465-47-2824-0004
Évaluation du terrain
1 208 425 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 338 234 $ CAD
Évaluation totale
2 546 659 $ CAD
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