PNC Bank | 6.00% Cap | 5224 Providence Rd
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PNC Bank | 6.00% Cap 5224 Providence Rd
2 262 pi² Vente au détail Immeuble Virginia Beach, VA 23464 2 326 068 $ CAD (1 028 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Garantie corporative
- Forte démographie environnante
- Longue histoire d'exploitation
Résumé de l'annonce
Garantie corporative de Strong Credit Locataire - PNC Bank (NYSE : PNC) est la 6e plus grande banque aux États-Unis - PNC détient plus de 553,1 milliards de dollars d'actifs - Cote S&P : A-
Principes de base attrayants des baux - Augmentation annuelle de 2 % des loyers pendant la durée - Aucune responsabilité du locateur
Longue histoire d'exploitation - PNC opère à cet endroit depuis plus de 20 ans - PNC a récemment prolongé le bail en 2023 pour 5 ans
Forte démographie environnante - Plus de 322 000 personnes vivent dans un rayon de 5 milles - Revenu moyen des ménages près de 100 000$ - Près de 500 000 résidents vivent dans un temps de trajet de 15 milles
Grande visibilité dans les principaux carrefours commerciaux - Situé à l'intersection du chemin Kempsville (32 000 VPJ) et du chemin Providence (24 000 pi/jour) - Plus de 800 000 pi2 de commerces de détail situés dans un rayon d'un mille - Le centre commercial Fairfield a récemment subi des améliorations d'immobilisations de 1,5 M$ - Les locataires nationaux à proximité comprennent : TJ Maxx, Kroger's, Starbucks, Verizon et Chase
Principes de base attrayants des baux - Augmentation annuelle de 2 % des loyers pendant la durée - Aucune responsabilité du locateur
Longue histoire d'exploitation - PNC opère à cet endroit depuis plus de 20 ans - PNC a récemment prolongé le bail en 2023 pour 5 ans
Forte démographie environnante - Plus de 322 000 personnes vivent dans un rayon de 5 milles - Revenu moyen des ménages près de 100 000$ - Près de 500 000 résidents vivent dans un temps de trajet de 15 milles
Grande visibilité dans les principaux carrefours commerciaux - Situé à l'intersection du chemin Kempsville (32 000 VPJ) et du chemin Providence (24 000 pi/jour) - Plus de 800 000 pi2 de commerces de détail situés dans un rayon d'un mille - Le centre commercial Fairfield a récemment subi des améliorations d'immobilisations de 1,5 M$ - Les locataires nationaux à proximité comprennent : TJ Maxx, Kroger's, Starbucks, Verizon et Chase
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 262 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
2 326 068 $ CAD
Prix par pi²
1 028 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
139 597 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
B2
Stationnement
24 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1466-54-9215 | Évaluation des bâtiments | 736 110 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 479 251 $ CAD | Évaluation totale | 2 215 361 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1466-54-9215
Évaluation du terrain
1 479 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
736 110 $ CAD
Évaluation totale
2 215 361 $ CAD
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