Christian Brothers NNN Lease Investment 5220 Poplar Tent Rd

Christian Brothers Automotive (CBA) a ouvert cette succursale à Concord, en Caroline du Nord (Charlotte MSA) en 2017. L'attrayant contrat absolu de bail de 15 ans, dont la durée initiale est de 8,5 ans, avec de rares augmentations annuelles de loyer de 1,5 % et cinq options de renouvellement de 10 ans. Basée à Houston, CBA exploite plus de 250 installations de réparation automobile à service complet dans 30 États et est réputée pour son service à la clientèle et ses installations à la fine pointe de la technologie.
Situé le long d'un corridor commercial très fréquenté avec près de 13 000 véhicules par jour, cet ABC se trouve à un pâté de maisons de l'intersection de George W. Liles Pkwy avec plus de 34 700 véhicules par jour. L'attrayant structure entièrement en briques de ±6 154 pieds carrés comprend une grande zone de réception, des bureaux, cinq baies à deux côtés et une superficie de ±1,23 acres. Les données démographiques de cinq milles comprennent une population de plus de 114 000 personnes ayant un revenu moyen des ménages de plus de 111 000$.
Les détaillants à proximité comprennent Harris Teeter, AutoZone, Auto Parts, CVS, Walgreen, Bojangles', Firestone, Chick-fil-A, Kids 'R' Kids Learning Academy et plus encore. Le comté de Cabarrus compte une forte présence de fabricants nationaux, dont Corning, Red Bull, Rauch North America, General Motors et GoldenHome International. De plus, le géant pharmaceutique mondial Eli Lilly a récemment investi 1 milliard de dollars dans un campus de cinq bâtiments à Concord. Cette région devrait connaître une croissance annuelle de près de 2 % jusqu'en 2029, plaçant Concord comme l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'État. De plus, la MSA de Charlotte est l'une des 10e régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis.
Du point de vue des investisseurs, cet ABC offre plusieurs avantages, notamment l'un des prix d'entrée les plus bas de l'ABC, des augmentations de loyer annuelles, un emplacement bien établi et un garant corporatif solide qui n'a jamais fermé d'emplacement. De plus, JD Powers a classé CBA comme L'établissement le mieux coté dans sa catégorie aux États-Unis au cours des quatre dernières années.
Le prix de cette offre est de 2 992 555$ et un taux de plafonnement de 6,3 %.
- Prix au point d'entrée le plus bas pour le NNN CBA très réputé puisqu'il reste 8,5 ans sur un bail NNN de 15 ans avec 5 options de dix ans, y compris des augmentations de loyer de 1 ½ % par année
- Concord, située dans la région métropolitaine de Charlotte, est l'une des villes à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord et la 10e ville des États-Unis à la croissance la plus rapide avec une croissance prévue de près de 2 % par année jusqu'en 2029
- Situé dans un corridor commercial très fréquenté près de l'Interstate 85 (34 700 DPV) et compte une population de 5 milles de plus de 114 000 habitants avec un revenu moyen des ménages de plus de 111 000$
- CBA est un chef de file reconnu de l'industrie avec la cote de satisfaction de la clientèle de JD Powers classée #1 au cours des 4 dernières années
- Excellent secteur des investissements, l'industrie prévoyant une croissance composée de 10,1 % dans le secteur des services de réparation et d'entretien automobiles aux États-Unis entre 2024 et 2032
- Bail garanti par l'entreprise CBA de Houston, établie en 1982 avec plus de 250 succursales de service automobile à l'échelle nationale avec la distinction de n'avoir jamais fermé de magasin
- Licence NC : #247673